Agencia inmobiliaria San Sebastián de los Reyes

Población y renta per cápita

San Sebastián de los Reyes tiene una extensión de 58,66 km2, y está a una altitud de 684 metros sobre el nivel del mar. Se sitúa al noroeste de la capital, concretamente a 17 km de la Puerta del Sol.

En estos momentos cuenta con 92.112 habitantes, de los cuáles 9.138 tienen entre 40-44 años, por lo que es un municipio con población jóven y de mediana edad. La renta media per cápita es de 34.387€ y hay un fuerte tejido empresarial, con grandes multinacionales y grandes centros comerciales (Plaza Norte 2, Ikea, The Style Outlets, Decathlon, etc.). En el último registro del INE de 2019, había 7.263 empresas activas en el municipio.

Siglos XIV y XV

En 1.369 Enrique II le otorga a Pedro Menéndez de Mendoza (mayordomo Real de Juan I) el señorío de Alcobendas, junto con otros territorios como el Real de Manzanares, el sexmo de Lozoya o las aldeas de Barajas y Cobeña. Esta donación real se convirtió en un conflicto respecto al aprovechamiento de las tierras adyacentes y muchos histriadores consideran que fue decisiva para la formación posterior de la población de San Sebastián de los Reyes.

Tres generaciones de Mendoza regirán como señores de Alcobendas. Tras la muerte del último de ellos, Íñigo López de Menzoza (Marqués de Santillana), llegará a manos de Diego Arias Dávila, un judio converso que se casará con una cristiana familiar de los Mendoza. A pesar de la protección del Rey Enrique IV, Arias Dávila tenía muy mala fama entre la nobleza e incluso entre sus propios súbditos. Además siguió comprando territorios y estableció un impuesto para pasar el río Jarama en barca, que terminó de contrarias a los lugareños.

Primeros levantamientos

Cuando el fallece, su hijo Pedro le sucede en el mayorazgo, pero se pasará al bando de Isabel ‘La Católica’ y morirá en la toma de Madrid. Entonces, su primogénito Diego (en homenaje a su abuelo), le revelará en el cargo, pero su mandato será tiránico y un numeroso grupo de habitantes pedirán trasladarse a la villa de Madrid. Fernando ‘El Católico’ tendrá que intervenir en 1477 con una cédula que los proteja. Debido a que el malestar seguía vigente y que los Reyes favorecían la migración a sus territorios, se dictó otra cédula en 1480.

Fundación de San Sebastián de los Reyes

En 1482 le sucederá Juan, décimo señor de Alcobendas, quien terminó de perder el poder entre sus vasallos. Las limitaciones en cuanto a explotación y uso de las tierra, unido al empobrecimiento de sus gentes por los fuertes impuestos para las campañas reales de la Reconquista, supondrá la definitiva creación de San Sebastián de Los Reyes.

Desafortunadamente las rencillas no terminará con la independencia de la población. A la muerte de Isabel habrá saquéos por parte de los vecinos de Alcobendas en las tierras de nueva creación, y cuando fallece Fernando volverán a repetirse.

Finalmente, en 1.508 se bendice la Iglesia de San Sebastián de los Reyes y se destina un párroco para el templo por orden del Cardenal Cisneros.

Siglos XIX, XX y XXI

En marzo de 1.808 el general Murat acampa en San Sebastián de los Reyes con las tropas napoleónicas antes de entrar en Madrid. Durante años se utilizaron sus terrenos para operaciones militares francesas. En 1.814 desaparecería el señorío de Alcobendas, como todas las jurisdicciones de este tipo, abolidas por las Cortes de Cádiz en la Constitución de 1.812. Paralelamente se crea la Duputación Provincial de Madrid y la demarcación del municipio de San Sebastián de los Reyes, al que se le agrega Fuente El Fresno y Pesadilla.

Durante la revolución Gloriosa de 1.868 se le cambia el nombre al municipio, que pasará a llamarse San Sebastián de la Soberanía. No obstante, recuperará su nombre original en enero de 1.869.

Siglo XX

Aunque la población descendió por las revueltas, en el periodo de la II República había 1.439 vecinos en el municipio, que aumentarían a 1.809 en 2.950. En la Guerra Civil se llamó San Sebastián de Madrid. No será hasta los años 60 que la población pasará de ser rural a industrial. La fábrica de cerveza ‘El Águila’, Farmaceúticas Binesa, Laboratorios Reunidos o el Instituto Berna (sede de Antena 3 desde 1990) serán las primeras empresas potentes en instalarse en la zona.

También se construyen grandes complejos deportivos privados como el Campo de Golf ‘Ciudalcampo’, el circuito de velocidad del Jarama y el de Puente Cultural. ‘La Tercera’ (1.961) será una plaza de toros moderna, que permitirá trasladar los festejos taurinos a su interior. En 1.967 se levantarán las primeras urbanizaciones de viviendas unifamiliares de la zona.

En los años 70 el crecimiento urbanístico será de tal calibre que la población se multiplicará por cinco, pasando de 3.350 a 15.440 vecinos. Con la instauración de la democracia el número de habitantes llegará a 34.000.

Las primeras construcciones en bloque del ensanche están marcadas por el PGOU de 1.968, época en la que se desarrollarán las primeras dotaciones municipales como parques y jardines. Pero no será hasta los años 80 que se construya el polideportivo municipal La Dehesa, que contará con piscinas; y que después se le irá añadiendo un pabellón cubierto, un velódromo y un circuito de footing. Además se levantaron casi 1.000 viviendas de protección oficial a cargo de la Cooperativa Rosa Luxemburgo, y el centro de salud.

El nuevo PGOU de 1.985 supondrá la recuperación del casco histórico, la nueva entra de la N-1 y el desarrollo urbanístico de los Moscatelares, donde se abrirá grandes empresas IKEA, Carrefour, Leroy Merlin, Kabi, etc.

Siglo XXI

Por último, la llegada del tren de cercanías y de la línea de metro a la localidad terminará de integrar a sus habitantes con la capital. Además se construirá el Hospital Infanta Sofía y dos proyectos urbanos en La Dehesa Vieja y en Tempranales, que sumarán casi 10.000 viviendas nuevas, con un alto porcentaje de inmuebles protegidos.

Si quieres conocer más detalles sobre la Historia de San Sebastian de Los Reyes, te dejamos este documento oficial de su Ayuntamiento.

Un hospital universitario y varios centros de salud

• Hospital Infanta Sofía-911 91 40 00 (Paseo de Europa, 34).
• Centro de salud ‘V Centenario’-916 54 10 22 (C/ Real, 91).
• Reyes Católicos-916 51 04 11 (Av. España, 29).
• Rosa Luxemburgo-916 51 03 53 (Av. de Aragón, s/n).
• Miraflores-916 53 89 00 (Av. España 50).
• Arroyo de la Vega-914 84 11 49 (Bulevar de Salvador Allende, 22).
• Centro Médico San Sebastián de los Reyes-916 52 73 57 (Av. Plaza de Toros, 13).
• Valdavia-916 63 61 42 (Av. de Castilla La Mancha, 164).
• La Palestra-916 67 87 24 (C/ José Hierro, 17).
• Centro de Especializades Periféricas Alcobendas-912 03 52 00 (Av. Blas de Otero, 13).
• La Chopera-916 61 04 87 (Paseo de la Chopera, 48).
• Marqués de la Valdavia-916 62 62 78 (Paseo de la Chopera, 100).

El Hospital Infanta Sofía atiende a unos 312.000 habitantes de los 52 municipios de la zona norte de la Comunidad de Madrid. Es un hospital totlamente informatizado, con los medios terapeúticos y de diagnóstico más avanzados. Sus servicios se dividen en área médica, área quirúrgica, área materno-infantil y servicios centrales.

Escuelas infantiles, colegios e institutos

Hay 24 escuelas infantiles privadas y cinco públicas. En cambio, en los colegios la proporción se invierte, con 16 colegios públicos y tan sólo tres privados. Por último, cuenta con nueve institutos públicos y dos privados, entre ellos el Liceo Europeo. Además hay una academia de matemáticas, una academia de secundaria, el ITEP (Instituo Técnico de Estudios Profesionales) y el MEDAC (Centro de Formación Profesional).

Centros culturales

• Blas de Otero (Paseo de Guadalajara, 12).
• Claudio Rodríguez (Av. Maximiliano Puerro de Tell, 0).
• Centro de Participación e Integración Hispano Americano (C/ del Viento, 2).
• Coral San Sebastián de los Reyes (Plaza de la Iglesia, 6).
• Pablo Iglesias (Av. Baunatal, 18).
• TAM (Teatro Auditorio Municipal Adolfo Marsillach (Av. Baunatal, 18).
• Centro Joven Sanse ‘Daniel Rodríguez’ (Av. Valencia, 3).

Ocio para todas las edades

• Micropolix (C/ Salvador de Madariaga, s/n).
• Madrid Jumps (C/ Lanzarote , 9 Nave-1).
• Tangram Escape Room (C/ Ibiza, 10).
• Urban Planet (C. C Plaza Norte , 2).
• Oasis VR Experience (Av. Camino de lo Cortao, 30 Nave 19).
• Princesas por un día (C/ Gomera, 12).

Polideportivos municipales

• Valvanera (Av. de la Sierra s/n).
• Eduardo López Mateo (Av. de Aragón, 3).
• Dehesa Boyal (Av. Navarrondan s/n).
• Pabellón V Centenario Fuentesanta (C/ Real, 112).
• Zona deportiva E.U.C Moscatelares (Av. Severo Ochoa, 22).
• Campos de fútbol Matapiñonera (Av. Matapiñonera s/n).
• Campo de Hockey San Sebastián (Av. Euzkadi s/n).

Clubs deportivos

• Club de gimnasia rítmica (Av. de Castilla y León, 49).
• Club deportivo Carranza (Av. Navarrondán s/n).
• Unión Deportiva San Sebastián (Av. Matapiñonera s/n).
• Voleibol Sanse (Av. Castilla y León 49).
• Ajedréz (Av. de Baunatal 18 anexo).
• Asociación Recreativa de Petanca

Gimnasios

• Fraimor (C/ Nuestra Sra. del Rosario, 39).
• Viña Fitness (Av. de la Sierra, 24).
• Alta Fit (Paseo de Europa, 28).
• Crossfit Sanse (Av. de los Pirineos, 31 Nave 10).
• Peque Gym (C/ Fuerteventura, 3).
• Boxearte (Av. del Cerro del Águila, 9).

Comunicación y transporte

La última remodelación de la calle Real (artería principal del municipio) ha mejorado el tráfico por el casco antiguo, aunque siguen creandose enbotellamientos por los aparcamientos en doble fila. En toda la almendra central de la localidad hay parquímetros, con un total de 260 plazas de aparcamiento reguladas. Las calles afectadas son la Av. de España, la Av. de Colmenar Viejo, Calle Real, Calle Mayor, San Onofre y Silvio Abad.

Su conexión con Madrid capital es a través de la A-1. Debido a que en esta ruta de incorporan carreteras secundarias de poblaciones limítrofes como son Alcobendas, La Moraleja o Fuencarral, suele haber mucho tráfico en las horas puntas, a la altura del Plaza Norte 2, en la entrada a Fuencarral y en el nudo Manoteras.

Transporte público

Hay dos paradas de Cercanías que conectan el municipio con Parla y Colmenar Viejo, que son Alcobendas y San Sebastián de los Reyes. También llega la línea de metro número 10, cuya última parada es Hospital Infanta Sofía. A pesar de estos intentos por mejorar la comunicación con la capital y otras poblaciones vecinas, el medio que más utilizan los lugareños sigue siendo el autobús. Cuencan con 34 líneas de autobús (152C, 153, 154, 154C, 156, 158, 161, 166, 171, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 191, 193, 194, 195, 196, 197, 199, 210, 827, 827A, N101, N102, N103), de los cuáles sólo seis son municipales (L2, L4, L5, L7, L8 y L9).

Parques, jardines y bosque mediterráneo

San Sebastián de los Reyes supera la media de zonas verdes urbanas por habitante que recomienda la Unión Europea. Asimismo son pioneros en el sistema de riego con agua regenerada, ahorrando casi 300.000 metros cúbicos al año de agua depurada. Entre parques y jardines urbanos, Sanse cuenta con 755.000 metros cuadrados de zonas verdes.

Destacan por su extensión y belleza el ‘Parque Internacional de las Esculturas’, con obras de gran formato de artistas reconocimos como José Luis Menéndez, Artuno Berned, E. Cobertera, Salvador Fdez. Oliva; y el ‘Parque de La Marina’ diseñado por el arquitecto Richard Rogers, quien diseñaría también el Pompidou en París o el Lloyds en Londres.

También es recomendable pasear por el bosque de la Dehesa Boyal o por las riberas del Jarama.

Encierros y fiestas

A finales de agosto se celebra desde el año 1525, en esta localidad madrileña, la festividad del Cristo de los Remedios. La semana de encierros de ‘Sanse’, junto con la procesión, actividades musicales en el anfiteatro y fuegos artificiales le han valido a estas fiestas su reconocimiento como ‘Interés Turístico Nacional’.

Medios de comunicación de Sanse

• Canal Norte TV Digital (pertenece al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes).
• Diario de Sanse.
• Crónica Sanse.
• La Brújula de Sanse.
• Madrid Norte 24 horas.
• La Tribuna Madrid Norte.