Vender edificio

Q: ¿Cuánto cuesta vender un edificio en Madrid?

En Templo Consulting ofrecemos un servicio con un honorario fijo de 2.950 € + IVA , independientemente del valor final de venta del edificio.

Q: ¿Se puede vender un edificio en ruinas en la Comunidad de Madrid?

Sí , se puede vender un edificio en ruinas en la Comunidad de Madrid . Aunque un edificio se encuentre en ruinas, hay opciones para venderlo, ya sea a empresas especializadas en adquirir inmuebles en mal estado para rehabilitarlos y venderlos (flipping houses) o a promotoras interesadas en aprovechar el solar para nuevas construcciones, siempre que esté considerado como terreno edificable.

Vendemos tu edificio por 2.950€+IVA

Vendemos tu bloque de pisos entero en Madrid

Autor:

Fiorella Chávez

Asesora Inmobiliaria

Más de 600 CLIENTES están satisfechos con nuestra inmobiliaria

      EXCELENTE  
   A base de 693 reseñas 
    
 
 
 
   
 
 
       Publicado en Google  
   
   Alicia Sanchez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Un servicio estupendo por parte de Pavlo. Hemos quedado muy satisfechos.
  
 
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   Carla Valenti 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. ¡Muy agradecida a Fiorella! Siempre cercana, amable, resolutiva y con una disposición increíble para ayudar y encontrar soluciones. Me ha facilitado muchísimo todo el proceso de compra de la vivienda, adaptándose a mis necesidades, pendiente de cada detalle y con una comunicación impecable. Y todo ello siempre con una sonrisa y una actitud maravillosa. No solo ha demostrado ser una gran profesional, sino que se ha implicado de verdad en todo el proceso. Qué gusto encontrarse con profesionales así. ¡Gracias por todo, Fiorella!
  
 
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   Miguel Flores 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Recomiendo al 100% Templo Consulting y, en especial, a Pablo. Desde el primer día demostró un profesionalismo impecable, mucha cercanía y un buen conocimiento del mercado. Se encargó de absolutamente todo el proceso con transparencia, rapidez y mucha paciencia, resolviendo cada duda y consiguiendo la venta sin ningún tipo de problema. Da gusto dar con profesionales tan dedicados y eficientes. ¡Muchísimas gracias por todo, Pablo!
  
 
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   Alejandro Alba 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Acabamos de cerrar la venta de nuestra propiedad y solo tengo palabras de absoluto agradecimiento para todo el equipo de Templo Consulting y, de manera muy especial, para Fiorella.
Fiorella ha realizado un trabajo sencillamente espectacular. Su dedicación, cercanía, profesionalidad y atención al detalle en cada paso del proceso (desde las primeras gestiones hasta la mismísima firma en notaría) han sido de un nivel sobresaliente.
Además, sus tarifas son de lo más ajustado y económico del mercado que yo haya podido ver, ofreciendo un servicio impecable sin cobrar las comisiones excesivas que te piden en otras inmobiliarias.
Da gusto dar con gente tan profesional. De verdad que no puedo estar más contento con el resultado. ¡Mil gracias por todo, Fiorella!
  
 
      Publicado en Google  
   
   G G 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente en todos los aspectos. Fiorella es increible. Te acompañan en todo el proceso. Te quitan preocupaciones.
  
 
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   Marisa Gándara Plaza 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy satisfecha con el servicio de valoración de mi vivienda. Desde el primer momento recibí un trato muy amable, cercano y profesional. Todo el proceso fue claro y ágil, y resolvieron mis dudas con mucha atención. Una experiencia muy positiva con Templo Consulting. ¡Totalmente recomendable!
  
 
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   Ana Isabel Garcia Monedero 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Todo el recorrido hasta la compra del suelo ha sido sencillo y con todas las facilidades por parte de Templo Consulting, son unos grandes profesiones que saben lo que hacen. He quedado muy contenta con todo el proceso.
  
 
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   Susana Guzmán 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Fiorella, gracias. Ha sido una suerte haberme puesto en tus manos.
Conocimiento del mercado, atención al detalle, información continua, paciencia y profesionalidad. Aporta tranquilidad que se traduce en un proceso sin estrés.
Si buscan a alguien de confianza en el sector inmobiliario, Fiorella es la mejor opción.
  
 
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   Isabel Ibáñez Jiménez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Totalmente recomendable. Juan Pedro ha resuelto todas las dudas que teníamos sobre la transmisión de una vivienda VPPL. Excelente experiencia.
  
 
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   Vanesa Alegre 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy buena, nos corría mucha prisa una descalificacion de una vivienda, y Clara intento agilizar todo lo posible para que llegáramos a tiempo y asi se ha hecho .mil gracias nuevamente eres una profesional

¿Cómo vender un edificio?

Información del edificio

Proporciónanos toda la información acerca del edificio (ubicación, superficie, año de construcción, si tiene inquilinos..) Después, nuestro equipo hará una valoración gratuita sin compromiso

Valoración y promoción

Tras la valoración online, elaboraremos el anuncio de tu edificio. Mediante Marketing digital y nuestra base de datos de inversionistas, encontramos a interesados en comprar tu edificio

Vendemos tu edificio

Ofrecemos un servicio sin comisiones. Vendemos por solo 2.950€+IVA. Nuestra tarifa fija incluye todos los servicios de comercialización. Además, solo cobramos si vendemos el edificio

Vendemos tu piso edificio por 2.950 € + IVA

¿Qué documentos hacen falta para vender un edificio?

Escritura de la Propiedad del edificio

Documento legal que acredite la titularidad del edificio.

Nota Simple

Con la Nota Simple vemos quien es el titular oficial del edificio, además de ver si existe algún tipo de deuda asociada con el inmueble.

Certificado de Eficiencia Energética

El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento obligatorio para la compra venta de inmuebles, e indica la calificación energética del edificio que se va a poner a la venta.

Cédula de Habitabilidad

Documento oficial que certifica que el edificio cumple con todos los requisitos necesarios para ser considerado habitable.

Licencia de obra

Si el edificio ha sido reformado o modificado, y aún no se ha registrado su cambio de uso en el Registro de la Propiedad, será necesario presentar el documento que acredite la correspondiente licencia de obra o la autorización de dichas modificaciones.

Por ejemplo, un edificio destinado a oficinas que después de una reforma, se ha destinado o se quiere destinar a viviendas. La licencia de obra y la cédula de habitabilidad serán los documentos necesarios para acreditar el cambio de uso en el Registro.

¿Qué otros servicios ofrecemos?

Vender nave industrial

En Templo Consulting no solo somos especialistas en vender edificios, también somos expertos en vender naves industriales en la Comunidad de Madrid. Ofrecemos un servicio integral y sin comisiones. Por 2.950€+IVA nos encargamos de la venta del inmueble.

Cálculo de impuestos

Si decides vender tu edificio o cualquier otro inmueble con nosotros, te brindamos un asesoramiento completo sobre los impuestos que deberás abonar. Además, calculamos estos tributos de forma gratuita y te mantenemos informado sobre cuánto deberás pagar.

Valoración gratuita

Realizamos la valoración gratuita de cualquier inmueble que desees vender en Madrid, sin ningún tipo de compromiso. Tras la valoración online, gestionamos toda la comercialización, ocupándonos de cada detalle del proceso de venta. Además, solo cobramos si conseguimos vender.

¿Es mejor vender o alquilar un edificio?

Según la situación en la que te encuentres, la decisión de vender o alquilar un edificio puede tener diferentes implicaciones. Cada opción tiene sus propias ventajas y desventajas. A continuación, te contamos todos los clave de ambas alternativas para ayudarte a tomar una mejor decisión.

Ventajas de alquilar un edificio

Al alquilar el edificio, obtienes un flujo de ingresos constante y estable durante un periodo prolongado, lo que te proporciona una fuente de rentabilidad continua.
Al conservar la propiedad, mantienes la opción de vender el inmueble más adelante, aprovechando un momento más favorable en el mercado para maximizar el valor de venta.
Como propietario, mantienes el control total sobre el inmueble y puedes decidir sobre posibles cambios de uso o reformas para revalorizar la propiedad según las tendencias del mercado o nuevas oportunidades.

Desventajas de alquilar un edificio

Como propietario, seguirás siendo responsable de asumir los gastos de mantenimiento del edificio y cualquier reparación necesaria, lo que puede generar costes adicionales a lo largo del tiempo.
Existe la posibilidad de que los inquilinos dejen de pagar la renta, lo que conlleva una pérdida de ingresos y la necesidad de gestionar la situación.
A diferencia de una venta, alquilar el edificio no genera un ingreso de capital inmediato, lo que puede limitar tus posibilidades financieras si necesitas liquidez en el corto plazo.

Ventajas de vender un edificio

Obtienes capital de forma inmediata, lo que te permite reinvertir en otros proyectos que requieran una considerable inversión.
Te liberas de las obligaciones y gastos asociados con el alquiler, lo que incluye impuestos, seguros y costes de mantenimiento.
Vender en este momento te brinda la oportunidad de obtener un beneficio rápido, aprovechando el mejor momento histórico para la venta de inmuebles.

Desventajas de vender un edificio

Si se genera una ganancia patrimonial significativa, es posible que debas pagar un impuesto elevado, lo que puede afectar a la rentabilidad de la venta.
La duración y complejidad de la venta dependerán del precio que establezcas y de la efectividad de la inmobiliaria en atraer inversionistas, lo que puede alargar el proceso.
Al optar por vender, renuncias a la posibilidad de generar ingresos recurrentes a través del alquiler, lo que puede limitar tus ingresos a largo plazo.

Valoramos tu edificio gratis

¿Por qué vender un edificio a través de una inmobiliaria?

Más de 10 años de experiencia

Con más de 10 años de experiencia en la venta de inmuebles en Madrid, nuestro equipo tiene una sólida experiencia comercial con una sólida formación jurídica, financiera y tributaria. Además de un profundo conocimiento sobre el mercado inmobiliario .

Solo cobramos si vendemos

Uno de los principales beneficios de trabajar con nosotros es nuestra política de honorarios: cobramos 2.950 € + IVA únicamente si logramos vender tu inmueble, sino no cobramos nada.

Base de datos de compradores extranjeros

Contamos con una amplia base de datos de inversionistas y compradores extranjeros interesados en propiedades en Madrid. Esta red de contactos exclusivos nos permite conectar tu edificio con potenciales compradores e inversores de manera rápida, incrementando así la posibilidad de venderlo rápidamente.

Todos los servicios incluidos

Desde la valoración inicial hasta la firma del contrato, nos encargamos de todos los aspectos del proceso de venta, asegurándonos de que cada documento y requisito legal esté en orden. Esto te ahorra tiempo y te ofrece la tranquilidad de saber que tu inmueble está en buenas manos.

Preguntas frecuentes sobre edificios en venta en Madrid

¿Cuánto cuesta vender un edificio en Madrid?

En Templo Consulting ofrecemos un servicio con un honorario fijo de 2.950 € + IVA, independientemente del valor final de venta del edificio.

Cuánto se tarda en vender un edificio

El tiempo de venta de un edificio depende de diversos factores, como la ubicación, el estado del inmueble, la demanda del mercado y la estrategia de comercialización utilizada. En Templo Consulting, gracias a nuestra extensa base de datos de compradores e inversionistas, tanto locales como internacionales, podemos acelerar significativamente este proceso.

Sin una estrategia de comercialización adecuada, es habitual que los edificios tarden meses, o incluso años, en venderse o que no se logre cerrar la operación de forma efectiva.

¿Cómo poner un precio de venta adecuado al edificio?

Para establecer un precio de venta adecuado para un edificio, es fundamental realizar una valoración profesional que tenga en cuenta diversos factores.

Estos incluyen la ubicación, el estado del inmueble, el tamaño, el uso actual, y el potencial de rentabilidad del edificio. Además, es crucial analizar las condiciones del mercado en la zona y estudiar las ventas recientes de propiedades similares para tener un punto de referencia.

Nosotros ofrecemos un servicio de valoración gratuita, profesional y sin ningún tipo de compromiso.

¿Se puede vender un edificio en ruinas en la Comunidad de Madrid?

Sí, se puede vender un edificio en ruinas en la Comunidad de Madrid. Aunque un edificio se encuentre en ruinas, hay opciones para venderlo, ya sea a empresas especializadas en adquirir inmuebles en mal estado para rehabilitarlos y venderlos (flipping houses) o a promotoras interesadas en aprovechar el solar para nuevas construcciones, siempre que esté considerado como terreno edificable.