Hablemos de las mejores inmobiliarias en La Latina.
La Latina es uno de los 21 distritos de Madrid capital, y está formado por siete barrios: Los Cármenes, Puerta del Ángel, Lucero, Aluche, Campamento, Cuatro Vientos y Las Águilas. Es uno de los distritos más extensos -con 2542,97 hectáreas- y de los más poblados de Madrid -con 243.397 habitantes-. Cuya renta media per cápita es de unos 26.700€ aproximadamente. La rentabilidad del alquiler en esta zona es más alta que la media de Madrid, con un 4,8%. Gracias a la rehabilitación de Madrid Río.
Eso sí, no hay que confundir el distrito de Latina con el barrio de La Latina. Aunque ambas reciben el nombre de la misma mujer, Beatríz Galindo: escritora, profesora y amiga íntima de la reina Isabel La Católica. Era experta en latín -de ahí su apodo-. Fundó el Hospital de La Concepción.
Dada la extensión e importancia de este distrito madrileño, el único que le debe su nombre a una mujer, hemos elaborado un listado con las mejores inmobiliarias de la Latina. Este informe trata sobre el mercado inmobiliario en los distritos y barrios capitalinos, desde la visión disruptiva de una inmobiliaria sin comisión para vender tu piso en Madrid, que trabaja en toda la ciudad y municipios adyacentes como Alcorcón, Móstoles, Leganés o Getafe, entre otros.
¿Qué ofrecemos en Templo Consulting?
Una tarifa fija de 1.950€+IVA, sin comisiones ni sorpresas de última hora. Comenzamos hace casi diez años como una agencia tradicional y hemos realizado más de 500 operaciones en Madrid capital y otros municipios limítrofes. Conocemos a la perfección el mercado inmobiliario de la capital y sus alrededores. También somos especialistas en vender durante periodos de crisis económica, ya que nacimos en plena burbuja inmobiliaria, 2013.
En Templo Consulting no tenemos letra pequeña. Nuestro servicio incluye el asesoramiento, el reportaje fotográfico, la publicación del anuncio y las visitas si la vivienda está vacía. Además, contamos con cartera propia de clientes compradores y acuerdos colaborativos con entidades bancarias para conseguir la mejor financiación para el comprador.
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Comparativa de las mejores inmobiliarias en La Latina
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Batuecas
Puntuación: 5,0 (30 reseñas en Google)
Dirección: C/ De las Aguas, 4 (local 3).
Teléfono: 91 668 43 46
Es la agencia mejor puntuada, aunque tiene sólo 30 reseñas, frente a la segunda que tiene casi 150.
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La Casa Agency/Inmored Continental S.L.
Puntuación: 4, 9 (147 reseñas en Google)
Dirección: C/ Toledo, 101.
Teléfono: 910 22 07 99
A pesar de ocupar el segundo lugar es la inmobiliaria que más reseñas tiene en Google.
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Optimacasa
Puntuación: 4,6 (31 comentarios en Google)
Dirección: Gran Vía de San Fernando, 9 (Local 11)
Teléfono: 91 002 00 12
Ocupa el tercer puesto con casi los mismos comentarios que la primera, pero con bastante peor puntuación.
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Credinver
Puntuación: 4,5 (25 reseñas)
Dirección: C/ Del Humilladero, 25.
Teléfono: 91 366 16 69
Con tan sólo 25 reseñas en Google ha alcanzado el cuarto puesto.
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Inmobiliarias Encuentro
Puntuación: 4,5 (19 comentarios)
Dirección: C/ Toledo, 82.
Teléfono: 91 546 54 14
Tiene la misma puntuación que la anterior, pese a que su número de reseñas no llega ni a 20 usuarios.
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Tecnocasa
Puntuación: 4,3 (123 comentarios)
Dirección: C/ De los estudios, 12.
Teléfono: 91 342 68 07
Es la segunda con más reseñas, superando las 120, pero se ha quedado en el sexto puesto por puntuación.
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NOVAHOME Embajadores Latina
Puntuación: 4,3 (40 reseñas en Google)
Dirección: C/ Embajadores, 2.
Teléfono: 91 795 98 61
Pese a ser de las que más reseñas tienen ocupa el séptimo puesto en el ranking por la puntuación.
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Deapi Inmobiliaria
Puntuación: 4,1 (33 comentarios)
Dirección: Plaza de la Cebada 17 (local exterior 8 y 9)
Teléfono: 91 366 88 29
Aunque tiene tres reseñas más que la primera agencia, su puntuación está un punto entero por debajo.
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Grupo SIMA Consultores Inmobiliarios
Puntuación: 4,0 (20 reseñas en Google)
Dirección: C/ Segovia, 7.
Teléfono: 91 366 98 65
Misma puntuación, pese a tener 10 comentarios menos.
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Tecnocasa Madrid Río
Puntuación: 3,9 (12 comentarios)
Dirección: Paseo de la Ermita del Santo, 48.
Teléfono: 91 463 06 80
Es la única que baja de las cuatro estrellas en puntuación, aunque tiene lógica ya que es la que menos reseñas en Google ostenta.
Conclusiones de las mejores inmobiliarias en La Latina
Entre las mejores inmobiliarias de La Latina hay mucha disparidad entre unas agencias y otras. Mientras un par se acercan a los 150 comentarios, la gran mayoría se quedan cerca de la treintena. Esto nos da a entender que la apuesta por las nuevas tecnologías en el mercado inmobiliario, más conocido como proptech, y la reputación online no es uniforme en el distrito.
Nosotros somos conscientes de lo que supone transformarse al entorno digital, aunque consideramos que el esfuerzo merece la pena. Una inmobiliaria digital tiene grandes ventajas tanto para el cliente como para la empresa. Por ejemplo, se acortan los plazos de espera al solicitar la documentación online o se reducen los costes por evitar desplazamientos y ajustar los honorarios al máximo. Por eso optan por las inmobiliarias sin comisión.
De esta forma, establecimos nuestra tarifa plana de 1.950€+IVA, la cual sólo tendrás que pagar una vez hayamos vendido ¡Podemos ayudarte a vender tu casa en Madrid al mejor precio, consulta nuestros comentarios en Google!
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Hospital de La Latina
Conoce en profundidad el distrito
Siglo XIX
Madrid, en el año 1845, se divide administrativamente en diez distritos, y el de ‘La Latina’ recibe este nombre por el Hospital de la Concepción, que compartía apodo con su fundadora. Beatríz Galindo, alias ‘La Latina’, fue una intelectual del siglo XVI, maestra de Isabel La Católica y preceptora de sus hijos. El monumento a esta escritora humanista es obra del escultor José Luis Parés Parra y se levantó hacia finales de los 90′ en Puerta del Ángel, frente a la iglesia neomudéjar Santa Cristina. En esta zona de extramuros fue donde residió y llevó a cabo sus principales obras: Hospital y el convento de religiosas al que legó su biblioteca.
En los terrenos cercanos al actual parque Caramuel, se inauguró la estación de Ferrocarril ‘Goya’ que conectaba Madrid con Navalcarnero e incluso llegó a prolongarse hasta Almorox. Se le dio ese nombre por estar en las inmediaciones la famosa ‘Quinta del Sordo’, donde el pintor desarrolló las ‘Pinturas Negras’. Este trenecito, que abastecía a la ciudad con productos agrícola del valle de Guadarrama y del Alberche, estuvo en funcionamiento hasta 1970.
Siglo XX
En 1948 se anexionan los Carabancheles a Madrid, y gran parte del territorio actual de La Latina pertenecía a los mismos. Pero en 1971 se dividirá en Usera, Carabanches y Latina. Aunque La Latina seguirá unido administrativamente a Carabanchel, siendo un distrito dúplice. Compartirían Junta de distrito hasta 1976 y a partir de los años 80 se construirá todo el Paseo de Extremadura para enlazar ambos distritos.
Al principio de los 70 se formaron poblados chabolistas que finalmente fueron desmantelados con el Plan de Actuación Urbanística de Carabanchel, que también afecta a La Latina.
Colegios, escuelas y demás centros educativos
Este extenso distrito cuenta con un magnífico abanico de opciones educativas. Cuenta con 38 escuelas infantiles, 7 públicas y 31 privadas; 42 colegios, 20 de ellos de titularidad pública y 22 de titularidad privada o concertada; 8 instututos de educación secundaria; 4 centros de formación profesional; 3 escuelas para adultos y un centro asociado a la UNED, el Jacinto Verdaguer.
Centros de salud y de especialidades médicas
Hay 12 centros de salud en Latina, un Centro Madrid Salud, dos centros de salud mental, un centro de protección animal, tres centros de servicios sociales, siete residencias de mayores y dos centros de día.
Polideportivos y parques
Hay cuatro centros deportivos municipales, 36 instalaciones básicas (campos de fútbol, pistas de patinaje, de bolos, de chito y calva, de petanca, etc.). Además, debido a al amplio terreno disponible se construyeron muchas zonas verdes: 9 parques, entre los que destaca el de Cerro Almodóvar; dos jardines; un pinar forestal y el corredor del Arroyo Meaques y Retamares.
Centros culturales, bibliotecas y otras instalaciones culturales
Hay 8 centros culturales, un auditorio y sala de exposiciones, 3 bibliotecas públicas, cuatro salas de lectura, un conservatorio de música, un Museo de Aeronáutica y Astronáutica en Cuatro Viento y una exposición permanente en la estación de metro de Carpetana sobre un yacimiento arquológico de la Vía del mismo nombre.
Accesos por carretera y comunicación en transporte público
La principal arteria del distrito es el Paseo de Extremadura, que vertebra todos los barrios del sureste madrileño. El soterrado de la M-30 supuso un cambio radical en el entramado urbanístico de la zona, conectándola con la A3 y A5.
Además hay 5 paradas de cercanías, 14 paradas de metro con conexión a tres líneas (la 5, la 6 y la 10). Hay 18 líneas de autobús urbanas, 5 nocturnas, y otras 40 líneas interurbanas.
También enontramos en Latina la base aérea de Cuatro Viento, con su aeropuerto civil. Este aeropuerto es de los más antiguos que siguen en funcionamiento en España. Aunque carece de vuelos regulares y sólo se usa para aviación ejecutiva y formación aeronaútica.
Aluche proviene del Arroyo Luche
Ya en época de Felipe II aparece denominado como Aluche, en la Real Cédula de 1580 «hasta el Arroyo de Luche, y yendo por el dicho arroyo arriba hasta llegar al exido que dizen de Aluche». Y más adelante aparece en el Catastro de la Ensenada. «en el parage que llaman Aluche».
Años 60
Sin embargo, el barrio actual formaba parte de la Ciudad Parque Aluche, terminado en 1960, con el objetivo de dotar a este núcleo urbano de viviendas de calidad, pero de servicios e instalaciones también. Tras las iniciativas públicas y de cooperativas, se levantaron bloques con capital privado de hasta 17 pisos. La conexión con Madrid gracias al metro fue clave para el desarrollo de la zona.
Años 80 y 90
Tras los duros años 80, en los que como tantos otros se vio asolado por la droga y la delincuencia, se revalorizó de nuevo en los años 90. Dos accidentes marcarían la historia del barrio: un helicóptero que se estrelló en e patio del Instituto Blas de Otero y el atentado terrorista de ETA contra la funcionaria María Jesús González, que estaba acompañada por su hija Irene Villa.
Siglo XXI
En 2005 se instalaría uno de los Centros de Internamiento de Inmigrantes y una comisaría. Además los vecinos de Aluche pueden disponer de la asistencia sanitaria del Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla, a pesar de estar en Carabanchel.
Este barrio madrileño tiene mucho pequeño comercio que ha sido pionero en permitir la entrada de mascotas en sus tiendas. También hay mucha oferta gastronómica, desde las típicas tapas españolas hasta comida colombiana o china. El Centro Comercial Plaza de Aluche es un lugar de encuentro y reunión, además del abanico de compras que ofrece.
Por último, una vez repasado el panorama de las mejores inmobiliarias en La Latina, te mostramos un par de vídeos:
- Reportaje del periódico ‘ABC’ sobre la demografía y otras características del distrito madrileño de Latina
- El historiador Fernando García Cortazar explica, en el programa ‘El Punto sobre la Historia’, quién fue la intelectual renacentista que le dió nombre:
Galería de imágenes del distrito Latina
