¿Por qué vender piso en Madrid por internet?

02 Sep
Cómo vender una casa por internet en Madrid

Vender un piso por internet en Madrid cada vez es más habitual. Es la mejor forma de vender tu inmueble si decides hacerlo entre particulares o contratando los servicios de una inmobiliaria. La forma de consultar y comprar ha cambiado mucho desde hace unas décadas. Antes, cuando queríamos comprar una vivienda, solo teníamos que pasar por la zona donde queríamos vivir y apuntar los números de teléfono de los carteles de “Se vende”. Otra opción era ir o llamar a alguna inmobiliaria de la zona para que nos contaran qué tenían en oferta, pero este procedimiento hacía perder mucho tiempo al comprador.  

Sabemos que una imagen vale más que mil palabras. Desde la inmobiliaria podrían darnos mil explicaciones, pero luego podríamos llevarnos una sorpresa. Hasta que no se vea el piso o la casa, no sabremos realmente cómo es y nadie compra una vivienda sin haberla visto.

Por esta razón, vender un piso por internet es una opción cada vez más utilizada. El comprador puede ver las fotografías de la vivienda y leer información sobre sus habitaciones, m2, etc. También, y esto es muy importante, puede ver los precios. De esta forma puede hacer el filtrado. Para nosotros, como vendedores, supone un gran ahorro de tiempo. No tendremos que hablar con personas que busquen pisos de otras características o a otro precio.

Vender mi piso por internet

Lo que debes saber antes de vender un piso por internet

1. Investigación de mercado

Lo primero que debes hacer es investigar  la situación actual del mercado inmobiliario en España. Investigar el mercado es lo que todo vendedor debe hacer antes de lanzarse al mercado. Esto para tener la seguridad de que el piso se venda rápidamente y que el precio encaje en el mercado existente.

2. Los carteles de venta en los pisos

¿Es mejor estar en internet que poner un cartel? Definitivamente sí. No solo porque tendrás un mayor alcance potencial sino también por seguridad. Desde Templo Consulting nunca recomendamos poner un cartel de este tipo. Especialmente, si nadie vive en el piso o si está amueblado.

La razón es que puede llamar la atención de los okupas. Si alguien está pensando en okupar una vivienda y ve un cartel de este tipo, comprobará si la vivienda está vacía. Si es así, hay muchas posibilidades de que la okupe. Tendremos a la ley de nuestra parte, pero el proceso de desahucio será lento y no sabremos cómo nos dejarán la vivienda. A veces, incluso será necesario reformar posteriormente.

Por otra parte, si vivimos allí también puede hacer que otros agentes inmobiliarios acudan a molestarnos. Que llamen a nuestra puerta para que vendamos el piso con ellos. Ya sea porque estemos trabajando con otra agencia o porque lo vendamos nosotros mismos, seguro que preferimos que nadie nos moleste en nuestra casa.

3. Portales inmobiliarios 

Una forma de vender tu piso en internet es subiendolo a los portales líderes en el mercado (Idealista y Fotocasa), este servicio lo puedes tener también si trabajas con una inmobiliaria online como nosotros, publicamos tu inmueble en los 15 portales inmobiliarios más importantes y aún así el 95% de los contactos que tenemos fuera de nuestra web y nuestra red de clientes proviene de estos dos portales. El resto de portales tienen un uso muy secundario.

4. “Compro Piso en Esta Zona

Hay veces en las que encontramos notas en nuestro buzón de “compro piso en esta zona”. Si estamos pensando en vender, seguro que pensamos en llamar. Así no tengo que vender casa por internet o ponerla con una inmobiliaria. Sin embargo, cuando llamemos descubriremos la verdad. Se trata de una estrategia de marketing que siguen algunas de las inmobiliarias más importantes.

Una persona visitará la casa y nos dirá que finalmente no le interesa. Curiosamente, tiene un familiar o conocido que trabaja en una inmobiliaria y que la venderá por nosotros. Al final, no es más que un truco más para captar tu vivienda.

En Templo Consulting nos gusta ir con la verdad por delante. Por ello, estamos en contra del uso de este tipo de estrategias. Queremos darte las razones por las que vender piso por internet es una buena opción, no engañarte para que lo pongas con nosotros. Lo que queremos es que descubras la mejor opción según tu tiempo y necesidades.

5. Inmobiliaria online sin comisiones

Normalmente, una inmobiliaria tradicional te cobra un porcentaje que varía entre el 3% y el 6%. Esto supone un gasto de dinero importante y nos obliga a poner el precio de la vivienda más caro para poder pagar estos honorarios.

Sin embargo, con nuestro modelo de negocio solo se paga una tarifa fija. La razón es muy sencilla. ¿Qué sentido tiene pagar un porcentaje por unos servicios que siempre son los mismos? ¿No tiene más sentido cuantificar esos servicios en una cantidad económica? El sistema tradicional es como si cuando fuéramos a la peluquería o hacer la compra nos cobrarán dependiendo de nuestro tipo de pelo o de la cantidad de dinero que tenemos en el banco y no de lo que compramos. Nos parecería injusto y una estafa. Y con razón. Por esta razón, en Templo Consulting apostamos por ser una inmobiliaria sin comisión, ofreciendo un precio fijo por nuestros servicios y con la misma calidad.

Si quieres vender tu piso por internet cuenta siempre con profesionales

Si lo que necesitas es vender tu piso rápidamente, en Templo Consulting venimos del sector tradicional pero nos hemos reinventado. Nos dimos cuenta que lo que ofrecimos tiempo atrás, no tenía sentido en los tiempos actuales y cambiamos nuestra forma de trabajar. Ahora por solo 1.950€+IVA podrás vender tu casa por internet sin preocuparte por nada. Nosotros nos encargamos de todas las gestiones de venta. Hacemos una valoración totalmente gratuita antes de nada. Si te interesa nuestra forma de trabajar, seguimos con el proceso. Lo publicamos en los portales inmobiliarios más importantes.

Realizamos un plan de marketing totalmente personalizado, imprescindible para vender por internet. Además, mandamos la información a nuestra cartera de clientes e inversores, acumulados tras cinco años de experiencia en el sector. También realizamos la foto y redactamos todos los documentos legales y de venta. Además, conseguimos financiación para la parte compradora.

Infórmate sin compromiso en el teléfono 91 489 21 27 o déjanos tus datos y un experto te llamará lo antes posible.

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