En Templo Consulting nos encargamos de vender tu local comercial sin comisiones.
Asesor Inmobiliario
Realizamos la valoración en línea considerando todas las características clave de tu propiedad y sobre la zona donde se encuentra el local.
Elaboramos las fotografías y la descripción perfectas para promocionar tu local en los principales portales inmobiliarios en Madrid.
Nos encargamos de preparar la firma de la compraventa, reuniendo todos los documentos necesarios y redactando los contratos.
Lo primero es saber diferencia entre el local comercial y el establecimiento de comercio. Según el Código de Comercio, se considera como local comercial a un espacio físico donde se ofrecen los bienes y servicios, en cambio el establecimiento de comercio está constituido por los objetos y bienes utilizados para realizar la actividad comercial.
Podemos encontrar una gran variedad de locales según su tamaño, características, diseño o al público al que va dirigido.
Podemos encontrar diferentes formas según la superficie del local: rectangular, triangular, paralelogramo 60º, paralelogramo 45º, trapecio 1 lado oblicuo, trapecio 2 lados oblicuos, otras formas a estimar por valorador.
Todos los locales deberán respetar una serie de características independientemente de las condiciones de carácter específico que por categoría tengan:
Financiación de hipoteca
Ofrecemos un análisis sin coste de tu situación financiera con para de identificar la opción de financiamiento más adecuada para ti. Colaboramos estrechamente con las principales entidades financieras en Madrid, lo que nos permite brindarte condiciones más favorables que las que podrías obtener por tu cuenta.
Cálculo de impuestos
En Templo Consulting te brindamos asistencia gratuita en el cálculo de impuestos al momento de vender una propiedad. Nuestro equipo de especialistas estará a tu disposición para orientarte acerca de los impuestos a liquidar, las posibles deducciones aplicables y el monto total de la liquidación.
Vender piso en Madrid
Disponemos de una extensa base de datos de inversores para pisos en Madrid, tanto nacionales como extranjeros, la cual hemos desarrollado a lo largo de los últimos 11 años. En ocasiones, no es necesario publicar una propiedad, ya que contamos con potenciales compradores interesados en la zona .
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El proceso para valorar el precio de un local comercial comienza con la redacción de un informe previo. Dicho documento debe incluir los siguientes conceptos:
Si estás interesado en vender un local comercial o tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Templo Consulting nos encargamos de todos los trámites necesarios. Por un precio fijo de 2.950€+IVA y sin comisiones podrás vender tu inmueble al mejor precio. También puede darse el caso de que dispongas de un solar en Madrid y quieras venderlo, nosotros nos encargamos de todos los trámites.
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El coworking es una tendencia en alza que agrupa a freelancers y trabajadores autónomos en un espacio compartido con recursos comunes, como internet y mobiliario, pero con la independencia de trabajar a su propio ritmo. Este modelo está siendo cada vez más popular, especialmente en ciudades como Madrid, donde el trabajo remoto crece día a día.
¿Qué es el coworking?
Un espacio de coworking es un entorno compartido donde profesionales independientes, como diseñadores, programadores y periodistas, pueden trabajar juntos o por separado. A diferencia de las oficinas tradicionales, el coworking no busca fomentar la competencia, sino la colaboración, ofreciendo un ambiente flexible y cómodo. Un mediador o community manager es clave en estos espacios, encargándose de crear un ambiente laboral agradable y productivo.
Ventajas y desventajas del coworking
Ventajas:
Desventajas:
¿Cómo convertir tu local en un coworking?
Si estás considerando transformar tu local en un espacio coworking, sigue estos pasos:
Otras alternativas para darle uso a un local vacío
Aunque el coworking es una de las opciones más populares, no es la única. Otras alternativas incluyen:
¿Es rentable convertir un local comercial en un coworking?
Convertir un local comercial en un espacio de coworking puede ser una excelente forma de aumentar su valor antes de venderlo. Este tipo de espacios está en auge, especialmente en áreas urbanas, y puede generar ingresos pasivos a través del alquiler a trabajadores autónomos.
Sin embargo, es crucial asegurarse de que haya una demanda suficiente en la zona, y que los costos de adaptación sean viables. La conversión debe ser planificada con cuidado, asegurando que el espacio sea cómodo, funcional y atractivo para los profesionales que buscan un entorno colaborativo.
No, ni la valoración online, ni la presencial, tienen coste alguno. Te ayudamos a ponerle un precio competitivo y de mercado a tu local y luego tú decides si vender o no con nosotros.
No estás obligado. La valoración no lleva a un compromiso de venta con nosotros.
En Templo Consulting actuamos en todo Madrid. Además, no importa el tamaño ni el precio del local comercial. Con nuestra tarifa fija de 2.950€ + IVA somos la opción más barata de la ciudad para vender tu oficina.
Como agencia inmobiliaria sin comisiones, nos diferenciamos por ser la alternativa más económica en la localidad. Con una tarifa fija de apenas 2.950€ + IVA, proporcionamos un servicio integral que cubre todos los aspectos necesarios para asegurar una venta exitosa de tu propiedad.
No, vendemos por 2.950€ + IVA y lo más destacado es que esta tarifa se cobra únicamente una vez completada la venta del local, garantizando así que nuestros intereses estén alineados con los tuyos.
Con Templo Consulting, disfrutas de un servicio profesional de alta calidad a un precio justo y sin sorpresas ocultas.
El coworking, una tendencia en auge, representa una interesante oportunidad para revitalizar locales comerciales vacíos y aumentar su valor antes de venderlos. Este modelo, que reúne a autónomos y freelancers en un espacio compartido con recursos comunes, se ha convertido en una solución atractiva en un mercado como el de Madrid, donde el trabajo remoto y la flexibilidad laboral son cada vez más comunes.
Transformar un local en un espacio de coworking no solo ofrece beneficios para los profesionales que lo usan, sino también para los propietarios que buscan optimizar su rentabilidad. La creación de un coworking añade valor al local al adaptarlo a las necesidades actuales del mercado, haciéndolo atractivo para inversores y compradores que buscan una fuente de ingresos pasiva a través del alquiler. Además, la flexibilidad de uso y la creciente demanda de este tipo de espacios en zonas urbanas aseguran que el local se convierta en un activo dinámico.
El proceso de conversión requiere una planificación cuidadosa. Desde diseñar espacios funcionales y cómodos, hasta implementar servicios básicos como internet de alta velocidad, el objetivo es ofrecer un entorno colaborativo que sea atractivo y competitivo. También es importante contar con zonas comunes y espacios que fomenten la interacción profesional, lo que puede añadir un atractivo adicional al local.
A pesar de los beneficios, es crucial evaluar los costos iniciales de adaptación y asegurarse de que el mercado local respalde este tipo de inversión. Por ejemplo, analizar la presencia de freelancers y startups en la zona será clave para determinar si un coworking puede ser rentable.
Si bien el coworking es una opción prometedora, no es la única. Otras alternativas incluyen convertir el local en una sala de Escape room, una actividad de ocio en alta demanda, o reformarlo para uso residencial. La conversión a vivienda, en particular, puede ofrecer una rentabilidad superior, especialmente en zonas con alta demanda habitacional como Madrid.
En resumen, la decisión de transformar un local comercial en un espacio de coworking debe basarse en un análisis detallado de los costos, la demanda y las posibles alternativas, siempre con el objetivo de maximizar el retorno de la inversión al momento de la venta.
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