Agencia inmobiliaria digital

Si finalmente estás interesado en contratar los servicios de una inmobiliaria digital, te recomendamos decantarte por una opción mixta. Que realice trámites a través de Internet, pero que cuente con oficinas físicas también. De esta forma, podrás beneficiarte de su tarifa económica y recurrir a la oficina para firmar los contratos de arras o reunirte para negociar con la otra parte en un espacio neutral.

Además, normalmente, las agencias mixtas combinan lo mejor de ambos modelos. Primero, porque atesoran un conocimiento profundo de los trámites y gestiones del sector (algo fundamental en este negocio); y segundo, porque se han modernizado para agilizar el tiempo de espera y reducir los costes.

El proceso de reconversión les ha servido para ajustar el precio de sus honorarios manteniendo un servicio de calidad. Que cobren una tarifa fija no significa que hayan descuidado el trato personalizado, sino que se valen de la tecnología para mejorar la atención y reducir los costes de desplazamiento. El vendedor no tendrá que estar pendiente de la venta, porque los agentes se encargarán de comunicarle las novedades con reportes semanales. También conservan la cartera de clientes propia, porque no están empezando de cero, sino que se han transformado del formato tradicional. El rodaje en el sector les proporciona ventaja respecto a las empresas de nueva creación.

Quizá lo más llamativo de las inmobiliarias online es que suelen ser inmobiliarias sin comisión, entonces te preguntarás, ¿Dónde está el truco? Que no cobren una comisión como las inmobiliarias tradicionales no significa que no cobren por su trabajo, sino que ofrecen sus servicios por un precio fijo que no depende del precio de venta del inmueble.

En el sector tradicional, la comisión inmobiliaria suele variar entre el 3% y el 6%, según el precio final de venta. Un porcentaje que también se cobra por el alquiler de un inmueble.

Por ejemplo, si venden un piso por 300.000€, para la agencia supondría una comisión de entre 9.000€ y 18.000€. No obstante, en Templo Consulting realizamos el mismo trabajo por una tarifa única de 2.950€.

El secreto de nuestra oferta radica en que, independientemente del valor final de la vivienda, los trámites a realizar son los mismos. Por eso, para nosotros, tiene más sentido cobrar una tarifa plana por todo esos servicios, que un porcentaje que varíe según el precio de venta del inmueble.

De todas maneras, cuando se contrata una inmobiliaria digital hay que fijarse bien en la letra pequeña. Muchas de las agencias más populares (porque invierten grandes cantidades en publicidad) no tienen todo incluido y hay que pagar servicios a parte. Como por ejemplo las gestiones, los trámites o las visitas. Es imprescindible leer detenidamente la nota de encargo antes de firmar un contrato con este tipo de inmobiliarias.

Otro detalle importantísimo es saber si nos van a cobrar antes o después de vender la vivienda. Muchas inmobiliarias digitales cobran por adelantado, y si contabas con el dinero de la venta del inmueble para pagar sus servicios no serán una buena alternativa. Descubre en qué se diferencian las inmobiliarias digitales más conocidas en España.

La respuesta es clara: la venta de propiedades en línea puede ofrecerte una serie de ventajas significativas que hacen que este método sea cada vez más atractivo. Muchas personas sienten un temor comprensible al considerar la venta de su hogar a través de Internet, principalmente por el miedo a ser engañados en una decisión tan crucial. Sin embargo, este miedo se basa a menudo en la falta de información y en mitos sobre el mercado digital. Con la ayuda de agencias profesionales que operan en la web, puedes navegar por este proceso con confianza.

Ahorro de tiempo y dinero

Vender tu casa a través de una inmobiliaria digital no solo puede ahorrarte tiempo, sino también dinero. Las agencias digitales tienen un alcance mucho más amplio que las inmobiliarias tradicionales, utilizando herramientas tecnológicas como alertas automáticas y chats en línea para conectar con compradores potenciales de manera efectiva. Esto te permite filtrar a los clientes realmente interesados, lo que facilita el proceso de venta.

Conocimientos del mercado

Los agentes de estas inmobiliarias están especializados y poseen un conocimiento profundo del sector, así como de las tendencias del mercado y de las características de la zona. Su capacidad de negociación es más efectiva, lo que puede traducirse en mejores ofertas para tu propiedad. Gracias a su formación y experiencia, pueden guiarte a través de las complejidades del proceso de venta, brindándote el apoyo que necesitas.

Transparencia y confianza

Una de las grandes ventajas de vender tu casa por Internet es la transparencia que ofrecen estas agencias. Puedes acceder a toda la información sobre los servicios que brindan directamente en su sitio web. Esto te permite comparar diferentes opciones y tomar decisiones informadas basadas en reseñas de clientes, la claridad en la presentación de sus servicios y la estructura de su página. Este nivel de acceso a la información es a menudo superior al que puedes obtener de las inmobiliarias tradicionales, lo que te ayuda a sentirte más seguro al elegir a la empresa que gestionará la venta de tu hogar.