AQUÍ ESTÁ NUESTRA INMOBILIARIA LOW COST
¡EXPERTOS CONSIGUIENDO LA CASA DE TUS SUEÑOS!
SI NO VENDEMOS TÚ NO PAGAS 😊
Áticos en Madrid
¿Quieres saber cuánto vale un ático en Madrid?
En Templo Consulting vendemos tu ático por 2.950€ + IVA
Solo pagas cuando vendamos tu piso, ¿hablamos?
Más de 400 CLIENTES satisfechos con nuestra inmobiliaria sin comisiones en Madrid
Ivan Redruello2024-03-15Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra pequeña.
Paco Gonzalez2024-03-15Vendí mi casa con ellos y salió todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super rápido. Sin duda son muy buenos profesionales.
Ricardo Cabello Torres2024-03-06Sin duda son una empresa con mayúsculas. Contacte con ellos hace 5 años, su disposición fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se podía descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 años de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.
Sonsoles Gac2024-02-22Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operación. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas gracias
Antonio de Jaime Rivera2024-02-21Puse a la venta mi piso y en dos días estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realizó eficazmente. Muchas gracias.
Marián Rebato2024-02-17Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.
Eva2024-02-15Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.
Alvaro Benitez2024-02-15Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble. Gracias!!!
Sagrario Marin2024-02-12A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba González Quiroga2024-02-08100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.
¿Cómo vendemos áticos en Madrid?
Análisis en portales
Investigamos los precios de mercado en portales inmobiliarios de los inmuebles cercanos para obtener una estimación aproximada del valor de la propiedad.
Estudio de precios
Exploramos los registros de ventas recientes en la zona para obtener una comprensión precisa de los precios reales a los que se han vendido los inmuebles cercanos.
Inspección al detalle
Con la asistencia de un agente experto, inspeccionamos minuciosamente el estado del ático para establecer expectativas realistas sobre el precio.
Vendemos tu ático en Madrid por 2.950 € + IVA
¿Te llamamos?
Ventajas de los áticos frente al resto de viviendas
Los áticos mantienen mejor el valor
- Los áticos no se deprecian en las crisis, y en algunos casos, se revalorizan.
- Durante la última crisis inmobiliaria en España, los áticos mantuvieron su estabilidad, incluso reduciendo sus precios en un 15% en comparación con la caída del 30% al 40% de otros tipos de vivienda.
Valor del ático relativo elevado
- Estas propiedades suelen tener un coste un 30% más alto que otros pisos.
- El precio aumenta según la altura; los áticos en Madrid pueden valer hasta un 150% más que los pisos en planta baja.
- En Madrid se encuentran los áticos más grandes y caros de España, superando los 150m2 y el medio millón de euros.
Escasez en el mercado
- La oferta de áticos nuevos en el mercado es limitada.
- Muchos áticos en construcción se venden antes de llegar al mercado, o son retenidos por los promotores, conscientes de su mayor potencial de beneficio.
Son inversiones seguras
- A pesar de la inversión inicial elevada, los áticos son generalmente considerados una apuesta segura.
- Incluso los áticos de segunda mano pueden resultar hasta un 35% más baratos que los nuevos, ofreciendo una opción atractiva para inversores.
Inconvenientes de tener un ático en Madrid
Escasez de áticos
- Los áticos en Madrid centro se han convertido en un tipo de vivienda escaso y altamente demandado.
- En algunas ciudades, la demanda de áticos supera tres veces la oferta disponible.
Riesgo de falsa publicidad
- Es importante tener precaución al buscar áticos, ya que en muchos casos se venden como tales, aunque no lo sean realmente.
- Algunas propiedades se promocionan como áticos, pero en realidad son últimas plantas con un pequeño espacio añadido en la azotea o eran antiguas viviendas del portero.
Costes energéticos elevados
- Los áticos suelen tener un coste energético superior debido a los gastos de conservación y climatización de su cubierta.
- La exposición a los elementos desgasta la cubierta más rápidamente que en otras viviendas, lo que aumenta los costos de mantenimiento.
Beneficios potenciales por el coste energético
- A pesar de los costes adicionales, los áticos pueden ofrecer beneficios energéticos en ciertas condiciones.
- En zonas con clima templado, como Madrid, la mayor incidencia de luz natural puede reducir los gastos en electricidad durante el invierno.
¿Qué otros servicios ofrece Templo Consulting?
Marketing Inmobiliario
¡Encontramos al comprador indicado para tu inmueble en Madrid! Empleamos algoritmos sofisticados para analizar detalladamente los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esta estrategia nos permite iniciar un contacto inicial de manera ágil y eficaz con ellos.
Virtual Home Staging
Nuestra innovadora herramienta de Home Staging Virtual permite al comprador visualizar las múltiples posibilidades del espacio, estimulando su imaginación al evaluar la compra de la propiedad. Esta solución simplifica la despersonalización del ambiente sin requerir reformas físicas en el inmueble. ¡Inicia la venta hoy mismo!
Vender piso Madrid
Si quieres vender tu piso sin preocupaciones, nosotros nos encargamos de todo el proceso de venta en 60 días, desde la valoración del inmueble, gestión de visitas y hasta la firma de las escrituras. Solo pagarás 2.950€ + IVA, ya que somos una inmobiliaria sin comisión. Además solo pagas al vender tu inmueble.
Vender ático en Madrid sin comisión
Para terminar, queremos subrayar que en Templo Consulting cobramos una tarifa plana de 2.950€+IVA por toda la operación de compraventa de tu vivienda. Sin importar el tamaño del inmueble, ni su precio final. Además solo pagarás en escritura pública, es decir, una vez hayamos vendido el inmueble. Nosotros nos encargamos de todo el proceso. Desde realizar un reportaje fotográfico profesional, hasta la gestión de las visitas o la negociación con la parte compradora. Nuestro objetivo es vender en el menor tiempo posible, al mejor precio. Si quieres vender un ático en Madrid centro nos aseguramos de ajustar bien el precio de la vivienda al mercado. Un ático que está por encima de su precio, no se venderá nunca.
Pregunta sin compromiso por tu situación personal, llamando al 919 38 56 78. o dejándonos tus datos en el siguiente formulario.
Preguntas frecuentes sobre vender tu ático
Consideraciones para realizar una evaluación en línea:
- Lugar: Área, ciudad, vecindario, calle.
- Tamaño: Área construida y útil en metros cuadrados.
- Diseño: Cantidad de habitaciones, baños, cocina, sala, etc. Año de construcción.
- Condición: Renovado, en buen estado, requiere reformas.
- Facilidades adicionales: Estacionamiento, trastero, piscina, ascensor, etc. Calificación energética: Clasificación energética del inmueble. Datos del mercado inmobiliario:
- Precio promedio de venta por metro cuadrado en la zona: Permite comparar propiedades similares.
- Tendencias del mercado: Si está en alza, a la baja o estable.
- Demanda de vivienda en la zona: Si hay alta o baja demanda. Herramientas en línea:
Consideraciones para realizar una evaluación en persona:
- Inspección Técnica de Edificios (ITE): Estado general del edificio, fachada, instalaciones, etc.
- Orientación: Luz natural, vistas.
- Ruidos: Nivel de ruido exterior e interior.
- Accesibilidad: Transporte público, cercanía a comercios, escuelas, etc.
- Estado de las instalaciones: Electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado.
- Defectos ocultos: Humedades, grietas, problemas estructurales.
- Valoración de mejoras realizadas: Renovaciones, decoración, etc. Formalización de la evaluación:
Formalización de la valoración:
- Informe de valoración: Documento oficial personalizado con el valor del piso.
- Metodología utilizada: Explicación del proceso de valoración.
Es recomendable combinar la valoración online con una valoración presencial para obtener una estimación más precisa del valor de tu piso. La valoración presencial te permitirá obtener una evaluación más detallada de las características del inmueble y del mercado local.
En nuestra agencia inmobiliaria, vendemos propiedades en toda la Comunidad de Madrid. Además, no importa el precio en el que se venda el inmueble, la tarifa es fija, solamente pagas 2.950€ + IVA el día que se finalice la venta.
Nuestra prioridad es garantizar que tu propiedad reciba la máxima visibilidad y tenga éxito en el mercado, cuanto antes se venda mejor para todas las partes.
No, tanto la valoración online como la presencial son gratuitas.
Nuestra valoración gratuita de tu inmueble no tiene ningún tipo de compromiso asociado. Incluso si después de la valoración decides iniciar la comercialización y al cabo de los tres meses de exclusividad decides no seguir vendiéndolo, no tendrás que pagar nada en absoluto.
Uno de los mayores problemas que tienen los áticos es que, o se venden muy rápido o resultan difíciles de colocar porque son caros. Lógicamente, si están en una buena zona tienen más posibilidades de salir, pero dependerá de los metros útiles que tengan, porque suelen situarse en ambos extremos (o son muy pequeños o excesivamente grandes).
En Templo Consulting, hemos facilitado numerosas operaciones de compraventa de áticos y dúplex en los últimos meses en Madrid, gracias a nuestro equipo de agentes especializados distribuidos en cada barrio de la capital. Este enfoque nos permite entender a fondo el valor de mercado en cada zona, ya que sabemos que no todos los inmuebles son iguales.
Si te encuentras en la incertidumbre sobre cuál podría ser el valor de tu propiedad en Madrid, ¡no te preocupes! En Templo Consulting estamos aquí para ayudarte a calcularlo de manera precisa y sin ningún compromiso ni coste adicional. Además, para hacer tu experiencia aún más cómoda y segura, ofrecemos un servicio de intermediación financiera.
PRIMERA CONSULTA GRATUITA
¿TE LLAMAMOS?
C. de Santiago de Compostela, 64, Fuencarral-El Pardo, 28034 Madrid
© 2024 Templo Consulting, S.L. | Todos los derechos reservados.