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Madrid, la vibrante capital española, atrae a un gran número de inmobiliarias de lujo que ofrecen propiedades de alta gama. Estas empresas especializadas destacan por su conocimiento experto del mercado inmobiliario exclusivo y su compromiso con el servicio personalizado y discreto.
La situación estratégica de España, además del turismo de sol y playa, ha favorecido que a las inversiones inmobiliarias de lujo en nuestro país. Nuestro país es la puerta de la Unión Europea y la comunicación con el norte de África, América del Sur y Oriente Medio. El idioma es otro de los elementos atrayentes para inversores de grandes fortunas hispanoamericanas.
Comprar una vivienda en un país europeo siempre es una sabia decisión, más aún, si se hace en uno en el que los turistas lo visitan durante todo el año.
Para España el turismo es uno de los principales motores de crecimiento económico,y sin embargo, no deja de ser un arma de doble filo. Porque, como todas las grandes ciudades de Europa y del mundo, la gentrificación se ha convertido en un problema en Madrid. Una de las consecuencias más graves es la alarmante subida del alquiler.
Los próximos planes urbanísticos en la capital como: ARPO (Área de Reparto de Pozuelo Oeste) y Madrid Nuevo Norte supondrán un avance impresionante para el mercado inmobiliario madrileño
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En el ‘top cinco’ de este informe, Madrid compite con otras tres ciudades europeas. El primer puesto es para París, cuyo crecimiento en el mercado de lujo se estima en un 7%; en segundo lugar están Berlín y Miami, que crecerán un 5%; Ginebra y Sidney comparten el bronce, con un 4%. En cuarto lugar, con un crecimiento estimado de un 3%, están Madrid, Singapur y Melbourne. Los cinco mejores países para invertir en viviendas ‘prime’, cierran filas con Los Ángeles y Londres, con un 2%. Aunque el crecimiento de Londres deberá revisarse tras los resultados del Brexit.
Por su lado, la agencia Barnes situaba a Madrid en el ‘top 3’ de ciudades para invertir en bienes raíces de lujo en 2019. Sólo por detrás de Lisboa y Oporto. Ya en el ‘Barnes Cities Index 2018’ aparecía entre las 50 ciudades del mundo escogidas por los inversores extranjeros para comprar inmuebles exclusivos.
En último lugar, nos referimos al ranking del Financial Times, que posiciona a Cataluña, y en concreto a Barcelona, como las mejores regiones para invertir en bienes inmuebles al sur de Europa. Madrid ocupa el 18º lugar en esta lista, publicada por la revista Di Magazine del grupo Financial Times. Cataluña y Madrid compiten continuamente por las primeras posiciones de este informe bianual, que analiza 150 regiones a nivel mundial.
Ambas empresas coinciden en que Madrid cuenta con varios de los indicadores clave para la inversión de ‘viviendas prime’, como son:
Todos estos factores convierten a Madrid en una de las ciudades más interesantes para los inversores extranjeros y nacionales en viviendas de lujo en el mundo y donde se concentran la mayor cantidad de inmobiliarias de lujo. Asimismo, otros elementos como son el clima: no hace mucho frío en invierno, no hay lluvias torrenciales y que se pueda disfrutar de un impresionante cielo azul durante todo el año; añadido a la estupenda comunicación con otras provincias o ciudades europeas a través de la red radial de carreteras, las líneas ferroviarias de RENFE (con larga, media distancia y alta velocidad), y el Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas han marcado la diferencia con el resto de ciudades españolas.
Barcelona es la segunda ciudad en importancia en España, y la principal competidora. Aunque la inestabilidad política de los últimos años en la ciudad condal ha provocado que se reduzca inmensamente la inversión, tanto de capital extranjero, como de fondos de inversión nacionales. Las inversiones inmobiliarias en viviendas de lujo están pensadas a largo plazo, y suelen realizarse en ciudades y países cuyas economías están creciendo de manera sostenible, con marcos político-legales sólidos.
Las áreas más exclusivas de Madrid para la compra de casas de lujo son el Barrio de Salamanca, Chamberí, El Viso, La Moraleja y Retiro, entre otras. Estas zonas ofrecen ubicaciones privilegiadas, entornos distinguidos y una amplia gama de propiedades exclusivas, ideales para compradores exigentes en busca de lo mejor en términos de lujo y exclusividad.
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