15 Ene Mantener la casa tras un divorcio puede ser más complicado de lo que creemos. No solo se trata de tener el derecho de uso, que corresponde a la persona que más lo necesite, sino la titularidad de la vivienda. Muchas veces se opta, simplemente, por vender la casa y repartir los beneficios entre los excónyuges. Sin embargo, puede darse el…
14 Ene La descalificación de vivienda de protección oficial en Madrid es un proceso por el que una vivienda protegida se libera. Tras el mismo, se podrá vender o alquilar libremente acorde a la ley. Lo primero que tenemos que saber es que no todas las VPO se pueden descalificar. Dependiendo del Decreto Ley que las regule, podrán o no descalificarse. Hay…
10 Ene Cada vez es más común aceptar una herencia a beneficio de inventario. Esta fórmula no se utilizaba especialmente hasta la llegada de la crisis económica, cuando muchas personas comenzaron a dudar si les compensaba aceptar su herencia. A la vez, también se daban cada vez más la figura del rechazo de la herencia. Con el aumento de las deudas, era…
12 Dic Saber cómo vender piso en España desde el extranjero no es sencillo. Si tenemos una vivienda en España y vivimos en otro país, vender nuestra casa puede ser complicado. Ni siquiera podemos encontrar en internet los pasos a seguir. Mucha gente piensa que no hay diferencias especiales en el pago de impuestos, pero la realidad es que si los hay….
10 Dic Elevar un contrato privado a público es una opción muy recomendable si queremos una mayor seguridad jurídica. Ya comentamos en nuestro post sobre ventajas e inconvenientes de no llevar un contrato a escritura pública algunos de sus problemas principales. El más destacado es que podemos perder el bien que tengamos en propiedad. Esto puede ocurrir si un vendedor vende la…
23 Nov Llevar un inmueble a escritura pública es lo primero que solo hacemos tras comprar una vivienda, piso o local. Para ello, debemos ir ante notario. Una vez que tenemos la escritura pública, podemos ir al Registro de la Propiedad para inscribir el cambio de titularidad. Esto es el procedimiento más común, si bien existen circunstancias en las que algunas personas…
24 Oct Dar de alta la electricidad es uno de los primeros pasos que debemos seguir tras comprar o alquilar un piso o una casa. Los suministros tardan unos días en funcionar tras el alta, por lo que debemos hacerlo antes de la mudanza. Igualmente, en caso de comprar o alquilar una vivienda de segunda mano, tenemos que comprobar que no esté…
22 Oct Saber qué documentos para adjudicación de herencia necesitamos nos evitará problemas de última hora al ir al notario. Aunque luego podemos añadir bienes mediante una adición de herencia, esta figura solo funciona si no sabíamos de su existencia. Por tanto, si nos falta cualquier título de propiedad o similar, no podremos realizar la adjudicación. Por ello, antes de una herencia,…
11 Oct No saber cómo funciona una inmobiliaria puede suponer problemas a la hora de realizar una compraventa. Por ello, en Templo Consulting hemos decidido explicar cómo es el proceso de compra y venta de cualquier vivienda. En primer lugar, hay que señalar que una inmobiliaria no es como cualquier otra tienda o comercio. Es mucho más sencillo comprarla con un despacho…
20 Sep ¿Por qué la nota simple no está a mi nombre? Se trata de una pregunta más común de lo que pueda parecer. Vamos a vender la casa o a pedir una hipoteca y, de pronto, descubrimos que aparece el nombre del antiguo propietario. ¿Qué ha pasado? ¿Por qué razón no se ha inscrito a nuestro nombre si ya hemos ido…
18 Sep Comprar vivienda como familia numerosa puede parecer complicado. Se necesita más espacio y no siempre se tienen los ingresos necesarios. Afortunadamente, el Gobierno ha establecido una serie de bonificaciones para que favorecer el acceso a una casa en propiedad. Por supuesto, estas ventajas no solo se dan en la compra de un piso. Si vamos a alquilar, tendremos preferencia para…
14 Sep Instalar un ascensor es una gran mejora en la calidad de vida. Nos permite subir cargados sin problema y es casi una obligación si tenemos carritos de bebé o personas con movilidad reducida. Sin embargo, no siempre la comunidad de vecinos está de acuerdo en hacer este desembolso. La legislación, a través del Real Decreto 1/2013, establece qué hacer en…
11 Sep Tener unas escrituras perdidas es menos grave de lo que puede parecer. En la actualidad, existen diferentes métodos para recuperar una escritura de propiedad. La opción a seguir dependerá de si el notario que realizó la escritura en primer lugar sigue en activo o ya ha muerto o se ha jubilado. Recuperar unas escrituras perdidas si el notario sigue en…
16 May Hay varios trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid que debemos conocer. Este documento acredita que un edificio o vivienda tiene carácter residencial. Es decir, que se puede vivir en el mismo. Esto quiere decir que no podemos vivir en un espacio que no tenga dicho documento acreditativo. Se trata de una cuestión de seguridad para el ciudadano. ¿Cuándo…