No importa el precio final de la vivienda, no cobramos comisiones.
Exploramos los portales inmobiliarios para indagar sobre los precios de mercado de las propiedades vecinas y obtener una estimación aproximada del valor de la propiedad.
Investigamos los datos de transacciones más recientes en el área para adquirir un entendimiento exacto de los valores reales a los que se han vendido las propiedades cercanas.
Con la asistencia de un agente experto en la zona, inspeccionamos minuciosamente el estado de la casa para establecer expectativas realistas sobre el precio de mercado de la vivienda.
Vendemos tu piso en Madrid por tan solo 2.950 € + IVA
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Lo primero que debemos saber es qué tipo de chalet tenemos. Cuando vamos a comercializar un inmueble es imprescindible conocer los puntos fuertes y débiles de nuestra propiedad. No es lo mismo que tenga elementos comunes compartidos a que cuente con un jardín y piscina privados. Por eso vamos a identificar los tipos de chalets en Madrid que nos podemos encontrar en el mercado.
Inmueble de una sola planta con terreno privado alrededor. Aquí están incluidos los cortijos, las fincas, las casas solariegas o las masías. Así mismo puede tener huerta, jardín, piscina, garaje, cabaña de herramientas o animales de granja.
Comparte un tabique central con un inmueble de disposición similar de las estancias, pero del lado opuesto.
Está aislado por completo de cualquier otra vivienda y dispone de jardín propio (a veces también piscina).
Suelen tener una vivienda semejante a cada lado, aunque los que hacen esquina disfrutan de un jardín mayor y están mejor valorados.
Generalmente, los chalets pareados y adosados tienen elementos comunes con otras viviendas unifamiliares. A veces incluso con una urbanización completa de ellas. De ahí que los chalets independientes estén más cotizados, pues ofrecen más intimidad. Sin embargo, es cierto que su coste y los gastos de mantenimiento serán más elevados.
¡Encontramos al comprador indicado para tu inmueble en Madrid! Empleamos algoritmos sofisticados para analizar detalladamente los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esta estrategia nos permite iniciar un contacto inicial de manera ágil.
Nuestra innovadora herramienta de Home Staging Virtual permite al comprador visualizar las múltiples posibilidades del espacio, estimulando su imaginación al evaluar la compra de la propiedad. Esta solución simplifica la despersonalización del ambiente sin requerir reformas físicas en el inmueble. ¡Inicia la venta hoy mismo!
Disponemos de una extensa base de datos de inversores para pisos en Madrid, tanto nacionales como extranjeros, la cual hemos desarrollado a lo largo de los últimos 11 años. En ocasiones, no es necesario publicar una propiedad, ya que contamos con potenciales compradores interesados en la zona en cuestión.
El precio es una de las principales diferencias entre los chalets y los pisos. Aunque no siempre tiene que ser así. Podemos encontrar un chalet apartado de la ciudad a buen precio o un ático diminuto en el centro por un precio desorbitado. Por eso hemos querido determinar cómo es vender un chalet en Madrid frente a cualquier otro tipo de vivienda plurifamiliar.
No todas las familias disponen del poder adquisitivo suficiente para comprar un chalet. Esa es una de las razones por las que las viviendas unifamiliares gozan de un estatus superior a las demás. En este sentido, el abanico de posibles compradores también es más limitado, y como propietarios debemos adaptarnos a los gustos de un cliente más exigente. Además, a nivel demográfico también existe un público objetivo predominante: las parejas jóvenes, entre 35 y 45 años. Y si apuramos un poco más, con descendencia o intenciones de tenerla.
Y por norma, cuando tienes un chalet unifamiliar, acumulas muchos más objetos y recuerdos de los que tendrás que deshacerte si quieres venderlo en un corto periodo de tiempo. Un comprador necesita imaginarse viviendo en el inmueble. Los estudios dicen que un cliente tarda apenas 30 segundos en decidir si le ha gustado una casa y está realmente interesado en ella. Por lo que una decoración sencilla y minimalista ayuda a que el futuro inquilino se sienta más a gusto. Por eso las técnicas del home staging marcan una notable diferencia en la venta de este tipo de residencias.
Nuestra tarifa plana de 2.950€+IVA, en la que están incluidos todos los trámites. Desde la valoración gratuita del inmueble, a las visitas o el acompañamiento a notaría el día de la firma. No importa cuál sea el precio final de venta, ya que no trabajamos a comisión como las inmobiliarias tradicionales. Además, desde el principio te informamos de los impuestos que tendrás que pagar sin compromiso, ni coste alguno.
Compara nuestros servicios con el de otras agencias sin comisión que funcionen en Madrid y decide por ti mismo.
La capital es una de las ciudades españolas con mayor movimiento de transacciones inmobiliarias y uno de los lugares preferidos para las inversiones de lujo. Los barrios madrileños más cotizados en el mercado de los inmuebles unifamiliares son Aravaca, Arroyo del Fresno, Arturo Soria, Mirasierra, Moratalaz, Peñagrande y Rivas Vaciamadrid.
Aunque la oferta es más abundante en municipios y localidades del área metropolitana como puede ser en: Boadilla del Monte, Collado Villalba, El Escorial, Móstoles, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón y Torrelodones.
No obstante, lo más inteligente al vender un chalet en Madrid es buscar el asesoramiento de una agencia con experiencia. Nosotros hemos vendido varias casas unifamiliares en Madrid y tenemos una cartera de clientes propia. Llevamos más de siete años en el sector y podemos proporcionarte un servicio profesional a un precio justo.
Sea cómo sea tu chalet, en Templo Consulting sabemos adaptarnos a cada operación. Vender una casa de lujo finalmente requiere de las mismas gestiones que cualquier otro tipo de vivienda, por eso nosotros cobramos un precio fijo de 2.950€+IVA.
Por último, también ayudamos a la parte compradora a conseguir financiación. Agilizando la búsqueda del cliente ideal. Déjanos tu contacto y valoramos tu caso sin coste alguno.
Consideraciones para realizar una evaluación en línea:
Consideraciones para realizar una evaluación en persona:
Formalización de la valoración:
Es recomendable combinar la valoración online con una valoración presencial para obtener una estimación más precisa del valor de tu piso. La valoración presencial te permitirá obtener una evaluación más detallada de las características del inmueble y del mercado local.
En nuestra agencia inmobiliaria, vendemos propiedades en toda la Comunidad de Madrid. Además, no importa el precio en el que se venda el inmueble, la tarifa es fija, solamente pagas 2.950€ + IVA el día que se finalice la venta.
Nuestra prioridad es garantizar que tu propiedad reciba la máxima visibilidad y tenga éxito en el mercado, cuanto antes se venda mejor para todas las partes.
No, tanto la valoración online como la presencial son gratuitas.
Nuestra valoración gratuita de tu inmueble no tiene ningún tipo de compromiso asociado. Incluso si después de la valoración decides iniciar la comercialización y al cabo de los tres meses de exclusividad decides no seguir vendiéndolo, no tendrás que pagar nada en absoluto.
El año 2020 ha dado un giro de 180º al mercado mundial de la vivienda, y nuestro país no iba a ser una excepción. Los meses de confinamiento han provocado que la demanda se incline hacia casas más espaciosas y ubicadas en las afueras. Según datos de los Registradores de la Propiedad el 20% de las transacciones realizadas durante el último trimestre del año, fueron viviendas unifamiliares. Una cifra que no se había logrado hasta en el periodo anterior a la crisis de 2008 en nuestro país. Si nos fijamos en las cifras totales de compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid, las 25.839 operaciones del pasado abril, solo se superaron durante el periodo 2007-2008. Dato que contrasta con los 21.579 del mismo periodo en 2020.
Evolución de la compraventa de viviendas unifamiliares en España
Desde hace 14 años, la compraventa de chalets en nuestro país no vivía un momento como este. En lo que va de año ya se han vendido 47.536 viviendas unifamiliares en España, cifra que se acerca considerablemente a todas las que se vendieron durante el peor periodo de la crisis inmobiliaria, en 2013 (58.467). Por tanto, es evidente que estamos ante una tendencia ascendente, que solo se ven superados por los niveles históricos de 2007, logrando los 64.838 chalets vendidos.
Además, este incremento en la demanda, también trae consigo inevitablemente un aumento del precio en este mercado. En el portal inmobiliario Idealista, las viviendas unifamiliares han visto crecer su precio un 3,2% -hasta los 1.547€/m2 de media- frente a los pisos que solo se han movido un 0,7%, situándolos en los 1.888€/m2 de media nacional. Es importante tener en cuenta que, en las ciudades, la población que vive en pisos -84,8%- es mucho mayor que la que reside en casas -15,2%-. Mientras que en los pueblos y en el extrarradio de las grandes ciudades, esa proporción está más igualada. Un 58,7% vive en pisos, frente a un 41,3% que lo hace en chalets.
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