Las mejores zonas para vivir en Madrid baratas
Precio metro cuadrado por zonas Madrid
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Curiosamente, los barrios más económicos no siempre coinciden con los distritos más baratos, y viceversa. Es interesante observar que los barrios más asequibles de los dos distritos más caros, Centro y Salamanca, resultan más económicos que los barrios más baratos de Chamartín, Chamberí o Arganzuela. Asimismo, solo el distrito de Villaverde mantiene la coherencia entre ser el distrito con el precio más bajo de la capital y contar con el barrio más asequible. En los demás distritos se producen algunas sorpresas inesperadas, lo que subraya la importancia de analizar las tendencias del Mercado inmobiliario en Madrid para tomar decisiones informadas sobre dónde invertir o vivir en Madrid.
Los barrios más baratos de Madrid
Siguiendo datos propios de la empresa, de los principales portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa, Inmubi y el Ayuntamiento de Madrid, estos son los resultados de los barrios más baratos de la ciudad. Hemos realizado una lista de menor a mayor precio por metro cuadrado.
¡Consulta el listado y descubre cuál es la zona más económica de Madrid para vivir!
1. Villaverde
Buena comunicación con el transporte público
En Villaverde encontramos el barrio más barato de Madrid. Se trata de San Cristóbal de los Ángeles, donde el m2 se sitúa a 1.741€.
Aunque históricamente era un barrio aislado, situado entre las vías del tren, el Parque de Automovilismo del Ejército de Tierra y la A-4, la situación ha mejorado mucho en los últimos años. Con el Cercanías se puede llegar a Atocha en 11 minutos y a la Puerta del Sol en 15. Igualmente cuenta con una parada de Metro de Línea 3, la de mayor frecuencia, que conecta con el centro de la ciudad. Se trata, por tanto, de una buena opción si trabajamos en el centro, pero queremos gastarnos poco dinero en la compra de una vivienda.
2. Puente de Vallecas
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- Vista nocturna de Entrevías Madrid
Disfruta de las mejores vistas de Madrid
Por 60€ más, hasta llegar a los 1.800€ el metro cuadrado, podemos vivir en Entrevías, el barrio más barato de Puente de Vallecas.
Como en el caso anterior, también se trata de un barrio aislado por las vías del tren. Cuenta con varias líneas de autobuses y dos estaciones de Cercanías, pero no tiene parada de metro. Cuenta con el Parque del Soto de Entrevías, uno de los más grandes de la capital y viven alrededor de 50.000 personas, siendo uno de los barrios más populosos de la capital. Por sus bajos precios y su buena conexión ferroviaria, es otra opción excelente si queremos gastar poco dinero en la compra de la casa.
3. Usera
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- En el parque de Pradolongo se celebra el Año Nuevo Chino cada año
Uno de los barrios más multiculturales de Madrid
Los siguientes barrios más baratos de Madrid ya se sitúan en precios más elevados. El siguiente de la lista es Pradolongo que cuenta con una media de 2.267€ el m2.
El mayor atractivo del barrio es el parque del mismo nombre, el cuarto más amplio de Madrid tras la Casa de Campo, el Parque del Oeste y el Retiro. Además, se espera que próximamente se una a Madrid Río creando un fantástico corredor verde alrededor del Manzanares.
Aunque el barrio no cuenta con ninguna parada de metro, la parada de Usera se encuentra a solo una manzana del límite del barrio y cuenta con varias líneas de autobuses que lo comunican con el centro de la ciudad. Échale un vistazo a las mejores inmobiliarias de esta zona de Madrid.
4. Carabanchel
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- Intercambiador de Plaza Elíptica en Abrantes, centro de comunicaciones Madrid Sur
El barrio con más paradas de metro
En Carabanchel encontramos una situación de casi triple empate. El barrio más barato es Abrantes, donde el m2 sale a 2.247€. Sin embargo, comprar en los barrios de Puerta Bonita y Buenavista solo sale un poco más por metro cuadrado, estando a 2.273€ y 2.378€ respectivamente.
Abrantes es el barrio más económico y también uno de los más grandes de la ciudad, con más de 30.000 habitantes. Cuenta con tres paradas de metro diferentes, Plaza Elíptica (línea 6 y 11), Abrantes (Línea 11) y Pan Bendito (Línea 11). El Parque Emperatriz María de Austria o Madrid Sur. El intercambiador de autobuses de Plaza Elíptica comunica el barrio con Móstoles, Getafe y Parla, por lo que es una buena opción si trabajamos allí, pero queremos vivir en Madrid. Conoce cuáles son las mejores inmobiliarias de Carabanchel, según los usuarios de Google.
5. San Blas
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- El Parque del Paraíso cuenta con este moderno auditorio
Barrio con buena ubicación por polígonos empresariales
En San Blas, Hellín es la mejor opción para comprar una casa. La media de venta de un piso en este barrio de Madrid es de 2.404€.
Es el segundo barrio más pequeño del distrito y se encuentra bien comunicado por autobús. En la zona occidental del barrio se encuentra el Parque de San Blas o del Paraíso. Se trata de uno de los barrios más multiculturales de Madrid. Es una buena zona para comprar una vivienda si queremos vivir en la zona oeste o si, por ejemplo, trabajamos en el Aeropuerto o en los polígonos empresariales del noroeste.
6. Vicálvaro
Zona universitaria a las afueras de Madrid
En Vicálvaro destaca el barrio de Ambroz, con un precio de 2.522€ el metro cuadrado, cercano a Hellín.
No cuenta con parada de metro, pero la parada de metro de Vicálvaro se encuentra bastante cerca, así como la de Cercanías. Es una zona muy demandada por estudiantes por la cercanía de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Rey Juan Carlos y está muy bien comunicada por carretera, junto a la M-30, M-40 y la R-3.
7. Latina
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- Vista aérea avenida principal de Aluche
El más castizo de Madrid
El distrito Latina es uno de los más baratos de Madrid, si bien los precios de sus barrios son bastante equitativos. El más barato es Aluche por 2.722€ el m2.
Este barrio está situado junto a la Casa de Campo y la A-5. Su nombre proviene del arroyo Luche, que pasa por el barrio y es uno de los afluentes del río Manzanares.
Debido a su gran tamaño, hay cuatro paradas de metro de la línea 5: Eugenia de Montijo, Aluche, Empalme y Campamento. También hay una parada de la Línea 6 Carpetana. Dentro del barrio se encuentran el Parque de Aluche y el Parque de las Cruces.
8. Moratalaz
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- Vista desde Fontarrón Moratalaz
El barrio de la M-30
En Moratalaz destaca por su bajo precio el barrio de Fontarrón. El precio se sitúa en 3.231€ el metro cuadrado.
Este es uno de los barrios más tranquilos de Madrid, en el distrito con menor delincuencia de la capital. Paralelo a la carretera de Valencia, es alargado y estrecho, con viviendas construidas en los años 60 y 70. También tiene acceso a la M-30. Aunque no tiene parada de metro, las paradas de Artilleros y Pavones de la Línea 9 se encuentran bastante cerca. ¿Sabes cuáles son las inmobiliarias mejor valoradas en Moratalaz en base a sus reseñas de Google?
9. Cuidad Lineal
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- Capilla neomudéjar del cementerio de La Almudena
Barrios residenciales a un precio asequible
En Ciudad Lineal, nos encontramos con otro barrio que oscila sobre este rango de precios. Se trata de Ventas a 3.344€ el metro cuadrado.
El barrio de Ventas cuenta con tres paradas de metro: El Carmen, Quintana (Línea 5) y La Elipa (Línea 2). Es un amplio barrio residencial, tranquilo y agradable. Además, el cementerio de La Almudena se encuentra situado dentro de este barrio. Es limítrofe con el distrito de Salamanca y la M-30. ¿Has pensado en vender tu vivienda de Arturo Soria? Te echamos una mano con las inmobiliarias con mejor puntuación de la zona.
10. Barajas
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- El aeropuerto de Barajas, clave del barrio
El barrio del aeropuerto
El próximo distrito con el barrio más barato de Madrid es Barajas. Allí se encuentra el barrio de Aeropuerto, con 4.021€ el m2.
Como su propio nombre indica, está situado junto al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas. Por su situación, suele ser un barrio elegido por los trabajadores del aeropuerto o de alguno de los polígonos de la zona.
Otros trabajadores prefieren ir a vivir al casco de Barajas, donde el precio sube a 4.073€ el m2. Échale un ojo a los barrios más cercanos al aeropuerto.
¿Cómo vender mi casa en el menor tiempo posible?
Vender piso en Madrid es muy fácil con la inmobiliaria adecuada. Lo primero que hay que hacer para conseguir vender en poco tiempo es saber cuál es el precio de mercado de mi vivienda, y eso se consigue con un buen profesional. Por eso hemos elaborado este estudio con los barrios más baratos de cada distrito de Madrid. Así podrás comprobar, dentro de tu zona favorita, cuál es el lugar donde comprar te costará menos.
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