comunidad de Madrid

El futuro de la Vivienda Protegida en Madrid

06 Ago

La Vivienda Protegida en Madrid va a experimentar un fuerte desarrollo gracias a proyectos presentados tanto por el Gobierno municipal como el Gobierno Autonómico. Por un lado, la EMVS tiene como objetivo terminar y entregar, las más de 3.000 viviendas que están construyendo en los distintos distritos de la capital, además de construir otras 1.000 viviendas más. Por otro lado,…

Tipos de fraude en Viviendas de Protección Oficial

22 Jun

El mundo de las Viviendas Protegidas es algo complejo. Se deben cumplir una serie de requisitos para acceder a ellas, y en el caso de querer venderlas existe una normativa que establece un precio máximo de venta. Cada Comunidad Autónoma tiene sus propias normativas para la venta de esta tipología de viviendas. Esto se debe a que para su construcción…

Qué tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler

06 Mar

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid ha planteado una serie de nuevas medidas en materia de Vivienda. Una de estas es mejorar el precio de los alquileres para que las familias, sobre todo los más jóvenes puedan independizarse. En otras ciudades europeas el número de viviendas alquiladas es mucho mayor que en España. Esta gran diferencia radica principalmente en…

Aumenta a 30 años el periodo de protección de las VPO

07 Feb

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid plantea reformar el Reglamento de la Vivienda de Protección Pública. Una de estas medidas afecta principalmente a aquellos que ya son propietarios de una Vivienda Protegida, pues se va a aumentar el periodo de protección de 15 a 30 años. Según José María García, Director de la Vivienda, el endurecimiento del periodo…

¿Cómo alquilar una VPPB en Madrid?

13 Ene

Una de las preguntas más frecuentes que nos hacen la mayoría de nuestros clientes, es saber si se puede alquilar una VPO. La respuesta es sí, siempre y cuando se cumpla una serie de requisitos y la tipología de la vivienda permita este tipo de transacción. Hace poco hablamos de cómo alquilar una VPP y una VPPL en Madrid, en…

¿Qué hay que hacer si termina el periodo de protección de mi VPO?

09 Ene

¿Tienes una Vivienda de Protección Oficial? ¡Entonces estás en el sitio adecuado! En Templo Consulting somos especialistas en VPO, y en menos de dos años ya hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de Viviendas Protegidas. Si necesitas ayuda con la descalificación de tu vivienda o te hace falta una Autorización o Informe de Venta, nosotros podemos…

Derecho de tanteo y retracto ¿qué es y cuándo se usa?

25 Jul

¿Cuántas veces hemos oído hablar del derecho de tanteo y retracto sobre una vivienda? Estos conceptos nos pueden sonar a chino, pero si tenemos una vivienda alquilada o somos los inquilinos tenemos que tenerlos muy claros. Por eso, en nuestra agencia inmobiliaria para vender casa en Madrid, hemos desarrollado este artículo. Derecho de tanteo El derecho de tanteo y retracto,…

¿Cuándo y cómo descalificar una VPO?

07 Feb

¿Qué es descalificar una VPO? Se trata de un procedimiento por el cual se extingue la protección de la vivienda quedando esta libre para su venta o alquiler al precio acorde a la ley. Antes de descalificar una VPO, tenemos que saber que existe un plazo de duración del Régimen Legal de Protección. Este periodo depende de la protección de…

Los edificios más altos de cada comunidad autónoma

01 Feb

Los edificios más altos de cada Comunidad Autónoma nos permiten aprender más sobre la historia de nuestro país. Practicamente casi todos los rascacielos pertenecen al siglo XXI, y fueron levantados en el momento más aljido de la burbuja inmobiliaria y la gran mayoría se terminaron ya en plena crisis. Desde nuestra agencia inmobiliaria en Madrid hemos elaborado este post para…

¿Qué le espera a la vivienda en 2019?

31 Dic

El mercado de la vivienda en 2019 seguirá en continua transformación. Al menos, eso es lo que auguran los expertos en el sector inmobiliario. Tras un año de máximos como parece haber sido 2018, en 2019 nos encontraremos con una situación más desigual. Por una parte, habrá zonas determinadas de las grandes ciudades donde la vivienda seguirá subiendo. Sin embargo,…

Comprar una vivienda más barata de lo que marca la Agencia Tributaria: impuestos adicionales

01 Ago

Comprar una vivienda más barata de lo que marca la Agencia Tributaria tiene consecuencias. Básicamente, tendremos que pagar más impuestos que si la pagáramos a “su precio”. Por ello, si nos encontramos un “piso chollo”, debemos tener en cuenta este gasto extra. En el caso de una vivienda de segunda mano estamos hablando del ITP o Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales…

¿Cómo poner tu casa en alquiler vacacional?

12 Jul

En estos últimos años, la llegada del verano ha disparado el número de viviendas habituales que se han puesto en alquiler vacacional. Este tipo de arrendamiento tiene un trato preferente  con respecto a los alquileres de viviendas para uso residencial. Muchos son los que estas vacaciones se van a otros lugares y dejan sus pisos en alquiler para sacar rentabilidad a…

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