plusvalía municipal

Exenciones y bonificaciones de los edificios protegidos

10 Dic

En las ciudades existen varios edificios que debido a su valor histórico, cultural o su estructura deben ser protegidos para conservarlos, por lo tanto no podrán sufrir ningún tipo de alteración y mucho menos su demolición. Estos edificios están considerados como edificios protegidos y disponen de una serie de características en función de su nivel de protección. Otra de las…

¿Cómo funciona la plusvalía municipal en una donación?

12 Jun

¿Cómo funciona la plusvalía municipal en una donación? La plusvalía municipal en una donación o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto que se paga al adquirir una vivienda. El valor de este tributo se calcula con los años que el inmueble ha estado en propiedad del donante y el valor catastral del suelo…

¿Cuándo no se paga la plusvalía municipal?

13 Mar

La plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU), es un impuesto municipal que grava el incremento del valor del suelo. Este impuesto se paga cuando vendemos una vivienda. Para calcular el valor del tributo se utiliza el valor catastral del suelo. La cantidad a pagar, estará determinada por el número de…

La plusvalía municipal de un garaje

19 Dic

¿Hay que pagar la plusvalía municipal de un garaje? Aunque hemos hablado varias veces sobre la plusvalía municipal en Madrid, sigue habiendo dudas respecto a la plusvalía municipal de un garaje. ¿Se paga este tipo de plusvalía? ¿O solo se paga IVTNU por viviendas? ¿Y por los locales comerciales? El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza…

Cómo vender piso en España desde el extranjero

12 Dic

Saber cómo vender piso en España desde el extranjero no es sencillo. Si tenemos una vivienda en España y vivimos en otro país, vender nuestra casa puede ser complicado. Ni siquiera podemos encontrar en internet los pasos a seguir. Mucha gente piensa que no hay diferencias especiales en el pago de impuestos, pero la realidad es que si los hay….

La plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdidas

04 Dic

Tras la última sentencia del Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo la plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdida ha cambiado. Hasta este momento, las sentencias de plusvalía municipal establecían que solo estaban exentos de pagar este impuesto los propietarios que vendieran su vivienda cuando el valor del suelo donde se ubica el inmueble había disminuido. En cambio, quienes heredaban una…

Herencias y plusvalía municipal: ¿qué ha prescrito y qué debo pagar?

01 Oct

La relación entre herencias y plusvalía municipal es más compleja de lo que parece. Dependiendo de diferentes aspectos tendremos que pagar una sola plusvalía o más de una. La plusvalía municipal de una vivienda prescribe a los 4 años y 6 meses del fallecimiento del propietario. En muchos casos el fallecido tiene un cónyuge en gananciales, y no se suele hacer adjudicación…

Los gastos de vender un piso

08 Ago

Saber cuáles son los gastos de vender un piso es fundamental a la hora de poner el precio. Aunque el mismo lo ponga el mercado, nos ayudará a discernir si nos merece la pena. Vender una casa puede suponer grandes ingresos, pero no podemos olvidarnos del pago de impuestos. Estos son los gastos de vender un piso que debes tener…

¿Cómo se inscribe una casa en el Registro de la Propiedad?

06 Ago

Saber cómo se inscribe una casa en el Registro de la Propiedad es fundamental si vamos a comprar una vivienda. Hasta que no esté en el Registro, no contará como nuestra. Por tanto, podríamos quedarnos sin casa. Por ello, tras realizar la escritura en notaría, es el siguiente paso a realizar. Afortunadamente, los trámites para inscribir una vivienda en el…

Ya es definitivo: la sentencia de la plusvalía municipal

11 Jul

El Pleno del Tribunal Constitucional se ha pronunciado de nuevo sobre la plusvalía municipal. El jueves 31 de octubre de 2019 el TC ha sentenciado que tampoco habrá que pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como plusvalía municipal, cuando sea mayor que el beneficio obtenido por el vendedor tras la compraventa de un…

¿Cuándo prescribe la plusvalía municipal?

31 May

Saber cuándo prescribe la plusvalía municipal nos puede ayudar a ahorrarnos el pago de dicho impuesto. Mucha gente piensa que la plusvalía municipal no prescribe, pero no es así. La clave está en el artículo 66 de la Ley General Tributaria o Ley 58/2003 de 17 de diciembre. En este artículo se establece lo siguiente: Prescribirán a los 4 años los…

Compradores o vendedores: ¿quién paga la plusvalía municipal?

28 Feb

A la pregunta de quién paga la plusvalía municipal se suele responder que los vendedores. Sin embargo, a lo largo de este artículo descubriremos que no siempre es así. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía municipal es un impuesto que graba el incremento del valor del suelo. Su nombre oficial es Impuesto sobre el Incremento del Valor de los…

¿Cómo funciona la plusvalía municipal en Madrid?

30 Ene

La plusvalía municipal en Madrid, llamada oficialmente Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es uno de los dos impuestos que el vendedor tiene que tener en cuenta cuando va trasmitir su vivienda a otro propietario. Estamos ante un impuesto municipal, que funciona casi siempre de forma ascendente. El suelo urbano de cualquier ciudad tiene…

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