¿Sabías que hay nuevas ayudas para reformar tu casa?

04 May

Como lo oyes, hay nuevas ayudas para reformar tu casa. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se aprobó por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo. Uno de los puntos más interesantes, que ha pasado desapercibido, son las ayudas para reformas. No vale cualquier tipo de reforma, sino que debe ser de conservación, accesibilidad y eficiencia energética.

reformas Plan de Vivienda 2018Estas ayudas podrán beneficiar a más de 17 millones de viviendas, según las primeras estimaciones. Hay que tener en cuenta que en España, la mitad de los inmuebles tienen una antigüedad de más de 50 años. A mayor antigüedad, más posibilidades que necesiten acometer alguna reforma. Es importante señalar que muchas de las viviendas construidas a mitad del siglo pasado cuentan con problemas constructivos que hay que atajar. En muchos casos, estas reformas ya se han realizado, pero hay otros en los que no.

Todos recordamos cuando un edificio en Carabanchel se cayó el pasado año 2015. Edificios como el del barrio madrileño podrán verse beneficiados por dichas ayudas. Esto supondrá una mayor calidad de vida para sus habitantes, así como evitará peligros y accidentes.

Cuantías de las ayudas para reformar tu casa

Las cuantías de las ayudas para reformar tu casa cuentan con diferentes cifras. Hay que señalar que hablamos de cifras máximas, que no tienen por qué darnos toda la cantidad. En el plan anterior, la cuantía máxima era del 35% y en esta ocasión ha subido hasta el 40% de la inversión. En caso de que las obras sean de accesibilidad este porcentaje puede subir. Si hay una persona mayor de 65 años o con discapacidad y los ingresos de la unidad familiar son tres veces inferiores al IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), el porcentaje subirá hasta un 75%.

Las ayudas para obras de conservación tienen un importe máximo de 3.000€. Las de accesibilidad, por su parte, cuentan con un máximo de 8.000€. Si hay una persona con discapacidad en la unidad familiar, la cuantía máxima sube a 14.000€. En los casos severos de discapacidad, la ayuda podrá alcanzar los 17.000€, siempre y cuando sean obras de accesibilidad.

Por otra parte, encontramos las obras destinadas a eficiencia energética y sostenibilidad. En estos casos, la cuantía máxima es diferente si hablamos de un piso o de una unifamiliar. En caso de ser un piso, será de 8.000€ y si es una unifamiliar, de 12.000€. Se trata también de un máximo del 40%.

¿Qué actuaciones entran dentro de la eficiencia energética y sostenibilidad?

Mientras que las reformas para mejorar la accesibilidad son bastante evidentes, mucha gente no sabe en que se traducen las reformas para conseguir una mayor eficiencia energética y sostenibilidad. Para hacernos una idea, serán aquellas reformas que incluyan cosas como:

  • Sistemas de calefacción, refrigeración, agua caliente o ventilación.
  • Ventanas con mayor aislamiento térmico y/o acústico.
  • Instalaciones para separar los residuos domésticos en el interior de las casas.
  • Puntos de recarga de vehículos eléctricos en aparcamientos.

Hay que señalar que este tipo de actuaciones salen rentables a largo plazo. De media, se ahorra alrededor de 1.700€ anuales tras una reforma de este tipo. Esto hace que en unos pocos años recuperemos la inversión. Ahora aún menos años gracias a la cuantía de las ayudas para reformar tu casa.

También hay que señalar la revalorización que supone. Al actualizar la envolvente y poner protección solar, el precio medio de una vivienda podrá revalorizarse en un 25%.

La rehabilitación energética así como el mantenimiento general y la rehabilitación exterior de un edificio es algo muy rentable. La razón es que se consigue una mayor vida útil.

Sin embargo, no todo han sido críticas positivas. Desde el sector de las reformas, se critica que no se haya recuperado la deducción del IRPF por rehabilitación de vivienda estatal. Esta deducción desapareció en 2013 y no se contempla que vuelva en los próximos años.

1.700€ de ahorro de media anual y se revaloriza un 25% si se actualiza la envolvente y protección solar.

¿Cuándo podemos pedirlas?

Las ayudas tienen carácter retroactivo al 1 de enero. Las encargados de su gestión son las comunidades autónomas. Según el Ministerio de Fomento, se podrán pedir entre mayo y junio, dependiendo de la comunidad. Aun así, al tener carácter retroactivo, podemos empezar las obras.

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