Los trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid

16 May

Hay varios trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid que debemos conocer. Este documento acredita que un edificio o vivienda tiene carácter residencial. Es decir, que se puede vivir en el mismo. Esto quiere decir que no podemos vivir en un espacio que no tenga dicho documento acreditativo. Se trata de una cuestión de seguridad para el ciudadano.

pasillo bonito¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad en Madrid?

De forma general, las viviendas cuentan ya con cédula de habitabilidad en Madrid. Al realizarse un proyecto de construcción de viviendas, este documento es obligatorio. Sin embargo, el documento puede caducar y será necesario renovarlo. Dependerá del año de construcción los años que habrá que esperar para la renovación.

Para los edificios anteriores a 2004, el plazo es de 10 años. Esto supone que todas deben haber sido renovadas, ya que caducarían en 2014 como máximo. Si el edificio es anterior a 2013, su cédula de habitabilidad caducará en 15 años. Por último, los edificios posteriores a 2013 tienen una cédula de habitabilidad con una caducidad de 25 años.

La cédula de habitabilidad es obligatoria y no solo sirve para viviendas en construcción o ya construidas. También es posible que queramos convertir un local comercial en una vivienda. Para ello, necesitaremos este documento.

Si tenemos la cédula de habitabilidad caducada o queremos pedir una nueva, tendremos que pedir ayuda a un técnico habilitado para ello, que debe ser arquitecto o arquitecto técnico. Este profesional nos hará el certificado de habitabilidad, que es un documento diferente pero imprescindible para conseguir la cédula.

Los trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid

Como comentamos anteriormente, el primer paso es tener un certificado de habitabilidad. Para ello, tendremos que contactar con un arquitecto o arquitecto técnico.

El resto de documentos que necesitamos será la última cédula obtenida (en el caso de que hubiera), el DNI del propietario (el único autorizado a realizar el trámite), recibo de los suministros de agua y luz y un documento que acredite la antigüedad de la vivienda. También será necesario un justificante de los pagos exigidos por el Ayuntamiento.

Estos trámites se pueden realizar de forma online en el Registro Electrónico de la Comunidad de Madrid. Si lo prefieres hacer de manera presencial, puedes hacerlo en el Registro General de la Comunidad de Madrid (Calle Gran Vía, 3, 28013 Madrid).

Este Registro cuenta con horario de 9:00 a 19:00 ininterrumpido de lunes a viernes y de 9:00 a 13:00 los sábados. Puedes solicitar cita previa en el 917 20 09 13.

Si lo prefieres, puedes contactar con los profesionales de Templo Consulting para que nos encarguemos de todo.

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