Las mejores inmobiliarias de La Moraleja

11 Dic

Análisis de las inmobiliarias de La Moraleja

La Moraleja es una zona residencial ubicada en el municipio madrileño de Alcobendas, conocido principalmente por ser uno de los barrios más caros y exclusivos de la Comunidad de Madrid. La Moraleja es famosa por sus estupendas zonas ajardinadas y grandes clubs de golf. En esta selecta urbanización podemos encontrar un amplio abanico de negocios con las marcas más caras y exclusivas: de moda, decoración, deportivas, centros de estética, restauración, etc. Por otro lado, la urbanización cuenta con una rigurosa seguridad, con varias cámaras ubicadas por la zona residencial. Además, de una estricta confidencialidad, no todos pueden acceder a esta lujosa urbanización. Por eso, las inmobiliarias de La Moraleja, deben firmar estrictos contratos de confidencialidad y nunca revelar la identidad del propietario de la vivienda.

Excelente comunicación con la capital

Otra de sus características es que cuenta con un excelente acceso a la capital, a través de la M-40 y la M-30 y la A-1 (Autovía del Norte), que la convierten en una de las zonas con mejor calidad de vida de todo Madrid. La parada de metro más cercana es Ronda de la Comunicación (L10) y cuenta con varías líneas de autobuses urbanos e interurbanos. Además es un barrio muy cercano al aeropuerto de Adolfo Suárez-Madrid Barajas.  Por todas estas razones es uno de los lugares preferidos por muchos famosos para vivir, como por ejemplo, Pilar Rubio y Sergio Ramos son algunas de las ‘celebrities’ españolas que han decidido establecer su residencia en la Moraleja.

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Las mejores inmobiliarias de La Moraleja

Vivir en La Moraleja no está al alcance de todos los bolsillos. Según los datos de la Agencia Tributaria, está reconocido como el barrio más rico de España, con una renta per cápita, de casi 114.000€ anuales de media. Casi duplica las ganancias del siguiente en la lista, que es Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (Barcelona), con 66.000€ al año. En tercer lugar está Somosaguas-Humera de Pozuelo de Alarcón, que también entra dentro de los pueblos más ricos de nuestro país. En sus 950 hectáreas, actualmente hay 1.050 viviendas unifamiliares aisladas y alrededor de 400 adosadas.

Dentro de La Moraleja hay dos Centros Comerciales, Plaza de La Moraleja y El Bulevar, múltiples colegios privados y dos campos de Golf. Según Idealista, el precio de venta entre las paradas de La Moraleja y La Granja (línea 10), está entorno a unos 3.000€ por m2. Mientras que el del alquiler se acerca a los 11€ por m2. Por eso hemos elaborado un listado con las mejores inmobiliarias de La Moraleja.

  • SotoMora Inmobiliaria La Moraleja / Real State
    Valoración: 5 (12 reseñas en Google)
    Dirección: Centro Comercial Cuesta Blanca, 28109 Alcobendas, Madrid
  • Promora La Moraleja
    Valoración: 4,7 (23 reseñas en Google).
    Dirección: Plaza de la Moraleja, s/n, 28109 Alcobendas, Madrid
  • De Salas Inmobiliaria
    Valoración: 4,6 (11 reseñas en Google).
    Dirección: Calle del Camino del Soto, 69, 28109 Alcobendas, Madrid
  • Engel & Völkers – La Moraleja
    Valoración: 4, 6 (10 reseñas en Google)
    Dirección: Calle de la Estafeta, 2, 28109 Alcobendas, Madrid
  • Gilmar
    Valoración: 4,5 (19 comentarios).
    Dirección: Plaza de la Moraleja, 3, 28109 Alcobendas, Madrid
  • Rea Inmobiliaria (La Moraleja)
    Valoración: 4,5 (12 reseñas en Google).
    Dirección: Parque Empresarial Miniparc I. c, Calle de la Azalea, 1, Edificio F – 1ª, 28109 Planta, Madrid.
  • Nuevo Entorno Inmobiliaria La Moraleja
    Valoración: 4,2 (5 comentarios en Google)
    Dirección: Calle de la Azalea, 235, 28109 Alcobendas, Madrid.

Conclusiones de las inmobiliarias de La Moraleja

La gran mayoría de los propietarios de las viviendas de esta zona, prefieren contratar los servicios de una agencia, de esta forma, no tienen que realizar las visitas y su identidad queda oculta. Las inmobiliarias de La Moraleja, deben seguir unos protocolos muy estrictos, además de firmar unos acuerdos de confidencialidad y no mencionar bajo ningún concepto la titularidad de los propietarios. La venta viviendas de lujo tiene unas características muy peculiares, por eso es recomendable hacerlo siempre con profesionales del sector.

Para ser una urbanización de lujo, es llamativo que casi ninguna de las agencias inmobiliarias de La Moraleja haya invertido tiempo en promover sus reseñas en Google. En estos momentos, para cualquier negocio es importante tener presencia en Internet. Es muy frecuente que los clientes potenciales toman una decisión en base a los comentarios de usuarios anteriores. Además es una manera de promocionar tu empresa en el entorno digital y crear una buena reputación online.

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Si estás pensando en vender tu piso por la zona norte, quizá te interese nuestro listado de las barrios más nuevos de Madrid: Sanchinarro y Las Tablas. O el de municipios vecinos como Alcobendas o San Sebastián de los Reyes.

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Lujoso centro comercial en La Moraleja, Alcobendas
Centro Comercial Plaza de La Moraleja

Otros datos de interés sobre La Moraleja

Conozcamos más a fondo esta exclusiva urbanización del norte de la capital, cuál es su origen y cómo está distribuida actualmente.

Antiguamente fue un municipio independiente

El término municipal de La Moraleja tiene su origen a principios del S.XVIII. Antiguamente formaba parte del patrimonio real de Carlos III, que lo incluyó en sus dominios bajo el nombre de Dehesa de la Moraleja.

Años más tarde pasó a ser la finca privada de María Cubas y Erice, marquesa viuda de Aldama. Durante mediados del S.XX se creó una sociedad anónima NIE (Nueva Inmobiliaria Española, Sociedad Anónima) cuyo objetivo fue la reordenación parcelaria de La Moraleja. Actualmente, la urbanización cuenta con emblemáticos paseos en honor a la familia, uno con el nombre de Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama y el otro, José Luis de Ussía y Cubas, primer conde de los Gaitanes y primer presidente de la sociedad.

En 1946 se llevó a cabo el plan de ordenación de La Moraleja como un conjunto residencial, cuya superficie se extendía sobre los términos de Alcobendas, Fuencarral y Hortaleza Cabe destacar la gran cantidad de zonas verdes y naturales del municipio, casi más del 70% de la superficie. Más adelante, parte de los terrenos fueron vendidos, creando así nuevas urbanizaciones independientes: El Soto (de La Moraleja) y El Encinar de los Reyes.

La densidad de población de este término es de unos 12.000 habitantes distribuidos en las 3 urbanizaciones: 1.600 en La Moraleja, 7.500 en El Soto y 2.500 en El Encinar de los Reyes.

La Moraleja tiene una superficie de 950Ha aproximadamente. De esa superficie, 590Ha pertenecen a uso privado de los residente y están divididas en 6 zonas: Zona CentroZona NorteZona SurZona EsteZona Nordeste y Zona de Acceso.

Zona Centro

En noviembre de 1946 se aprobó el Plan de Ordenación de la Zona Centro, la cual divide la zona en 215 parcelas unifamiliares de 10.000m2 y ubicada alrededor de las 3 vías principales de la urbanización Paseo Conde de los Gaitanes, Paseo Marquesa Viuda de Aldama y Camino Sur.

Zona Norte

El proyecto de Urbanización y Parcelación de esta zona, que también engloba El Soto, divide la superficie en 45 parcelas de 2.500m2. En 1981 fue excluida de La Moraleja para formar parte de El Soto.

Zona Sur

En esta zona encontramos 310 parcelas individuales de 2500m2 y una extensión aproximada de 88Ha.

Zona Este

En el Plan de Ordenación de la Zona Este se incluye también la Zona Nordoeste, entre ambas zonas suman una superficie de 250Ha de uso privativo, dividida en 280 parcelas de 2.500m2 y otras 230 de unos 1.500m2. Además encontramos 400 viviendas unifamiliares pareadas o adosadas. En esta zona también se encuentra gran parte del recorrido del Club de Golf y el Centro Comercial El Bulevar.

Zona de Acceso

En esta zona se incluyen los servicios comerciales y oficinas, además de 2,5Ha de uso privado. Además de la Plaza de los Ciervos, imagen tradicional de la urbanización y la Plaza de la Fuente.

En el programa de Telemadrid Ruta 179, hicieron una visita a este exclusivo barrio de Alcobendas:

Galería de imágenes de La Moraleja

La Moraleja Green, un centro comercial de lo más exclusivo en Alcobendas
Iglesia de Las Esclavas en La Moraleja

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