¿Cómo vender a extranjeros?
1. Valoración y plan de marketing internacional
Llevamos a cabo una valoración precisa de tu inmueble para situarlo en el mercado internacional con el precio más competitivo. Desarrollamos estrategias de marketing multilingües. Elaboramos material visual de alta calidad, incluyendo fotografías y vídeos profesionales, adaptados a las expectativas de los inversores extranjeros.
2. Inversores internacionales
Gracias a nuestra extensa cartera de clientes internacionales, tu vivienda se promocionará entre inversores solventes y motivados. Gestionamos visitas con compradores interesados, ofreciendo atención personalizada en su idioma para garantizar una comunicación fluida y eficaz.
3. Cierre seguro y formalización de la venta
Nos encargamos de toda la documentación legal, traducciones y firma de contratos, garantizando que el proceso cumpla con la normativa vigente. Te asesoramos sobre los impuestos aplicables y cómo maximizar el beneficio de la venta. Acompañamos al comprador durante todo el proceso, desde la obtención de financiación hasta la firma de la escritura pública, asegurando así una transacción sin contratiempos y brindando un servicio integral que facilita la venta de tu inmueble en el mercado extranjero.
Golden visa España 2024
Permite obtener la residencia a aquellos que compren inmuebles por un valor superior a 500.000 euros. El gobierno español ha anunciado su intención de modificar el programa de Golden Visa, con el objetivo de suprimir la concesión de permisos de residencia basados únicamente en la compra de inmuebles. Actualmente, el proceso de reforma está en marcha, y aunque la Golden Visa sigue vigente en algunos aspectos, los cambios podrían afectar a inversores que se centran en el mercado inmobiliario.
Aspectos clave al vender a extranjeros
Número de Identificación de Extranjero (NIE): Es imprescindible que el comprador tenga un NIE para realizar cualquier operación inmobiliaria en España. Sin este número, la compra no puede llevarse a cabo.
Cuenta Bancaria en España: Es recomendable que el comprador tenga una cuenta bancaria en España para facilitar la transferencia de fondos. Si no la tiene, es mejor no proceder con la operación, ya que el proceso de blanqueo de capitales puede retrasar la transferencia, exigiendo justificantes sobre el origen del dinero y su traducción.
- Documentación en Regla: Asegúrate de que todos los documentos del piso estén en orden, incluyendo la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética y los recibos de impuestos y servicios al día.
Traducción de Documentos: Dependiendo del idioma del comprador, puede ser necesario traducir documentos importantes al idioma correspondiente. Esto ayudará a evitar malentendidos y facilitará la comunicación.
Asesoría Legal y Fiscal: Es aconsejable contar con un abogado o asesor fiscal que tenga experiencia en transacciones internacionales. Ellos pueden guiar al comprador en aspectos legales y fiscales, así como asegurarse de que se cumplan todas las normativas.
