herencias

¿Qué es un testamento ológrafo? ¿Cómo funciona en Madrid?

04 Jun

El testamento ológrafo es un documento en el que el testador, mayor de edad, escribe integramente de puño y letra sus últimas voluntades. No puede valerse de terceros ni de ningún medio mecánico para escribirlo. Si existieran tachaduras o modificaciones, el testador debe aclarar con su firma que está de acuerdo con cada uno de estos cambios. Para que tenga…

¿Cómo y cuándo hacer una declaración de herederos?

09 May

Tras el fallecimiento de un familiar, debemos llevar a cabo varios trámites para que todo esté en regla y no tener problemas. Los herederos serán convocados ante notario y éste procederá a la lectura del testamento y del reparto de la herencia. Pero, ¿qué ocurre en los casos en los que el fallecido no ha dejado testamento? Si nos encontramos…

¿Qué hacer al heredar una casa con hipoteca?

07 May

Cuando recibimos una herencia, debemos saber que no solo heredamos bienes, sino también derechos y obligaciones, es decir, si heredamos una casa, también heredamos las cargas que la vivienda pueda tener, como por ejemplo una hipoteca. Mucha gente desconoce esta información y luego se encuentra con una deuda de la que tiene que hacerse cargo. Otro dato que debemos tener…

¿Qué hacer si aparece un hijo según el Artículo 28?

29 Mar

La compra de una vivienda puede complicarse si descubrimos que está sujeta al Artículo 28 de La Ley Hipotecaria. Según el Artículo 28 al fallecer una persona sin hijos, deben pasar dos años hasta que se adjudique la herencia por si aparece un hijo u otro heredero legítimo. Durante dicho periodo aparecerá en la Nota Simple de la propiedad una carga…

¿Cuánto se paga de herencia de tíos a sobrinos?

05 Mar

Entre las nuevas medidas fiscales aprobadas el pasado 1 de enero de 2019, encontramos varias rebajas fiscales, como las bonificaciones en las herencias recibidas de hermanos, tíos y sobrinos. A partir de esta fecha todas las donaciones y herencias obtenidas por el hermano, recibirán una bonificación del 15% de la cuota, cuando el sujeto pasivo sea un pariente consanguíneo de 2º…

Derechos y obligaciones del nudo propietario

30 Ene

Son muchas las dudas que nos llegan a la hora de diferenciar entre nudo propietario y usufructo. Antes de realizar cualquier tipo de operación, es conveniente tener bien claro estos dos conceptos completamente distintos. Además, si tenemos pensado vender nuestra nuda propiedad, tendremos que tener en cuenta una serie de requisitos y saber que no será una operación sencilla, por…

¿Cómo aceptar una herencia a beneficio de inventario?

10 Ene

Cada vez es más común aceptar una herencia a beneficio de inventario. Esta fórmula no se utilizaba especialmente hasta la llegada de la crisis económica, cuando muchas personas comenzaron a dudar si les compensaba aceptar su herencia. A la vez, también se daban cada vez más la figura del rechazo de la herencia. Con el aumento de las deudas, era…

Herencias: descubrir las cuentas bancarias de un fallecido

02 Ene

Saber cómo descubrir las cuentas bancarias de un fallecido es un punto fundamental en cualquier herencia. En muchas ocasiones, sobre todo cuando no hay testamento, pueden existir bienes ocultos o secretos. Saber de antemano cuáles son, nos permitirá enfrentarnos a la herencia con toda la información requerida. Si descubrimos que el fallecido tenía una vivienda y no podemos hacernos cargo…

¿Cómo elevar un contrato privado a público?

10 Dic

Elevar un contrato privado a público es una opción muy recomendable si queremos una mayor seguridad jurídica. Ya comentamos en nuestro post sobre ventajas e inconvenientes de no llevar un contrato a escritura pública algunos de sus problemas principales. El más destacado es que podemos perder el bien que tengamos en propiedad. Para que no ocurran estos inconvenientes, confía en…

La plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdidas

04 Dic

Tras la última sentencia del Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo la plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdida ha cambiado. Hasta este momento, las sentencias de plusvalía municipal establecían que solo estaban exentos de pagar este impuesto los propietarios que vendieran su vivienda cuando el valor del suelo donde se ubica el inmueble había disminuido. En cambio, quienes heredaban una…

Documentos para adjudicación de herencia

22 Oct

Saber qué documentos necesitamos para realizar la adjudicación de herencia nos evitará problemas de última hora al ir al notario. Nosotros, desde nuestra agencia para vender casa en Madrid, podemos gestionarte todos los trámites de la herencia, el testamento o la declaración de herederos. Aunque luego podemos añadir bienes mediante una adición de herencia, esta figura sólo funciona si no…

¿Cuánto vale un usufructo en una herencia?

08 Oct

Saber cuánto vale un usufructo en una herencia es esencial para el pago de determinados impuestos como la plusvalía municipal. Es decir, una que vez que un usufructuario muere o su usufructo prescribe y pasa al nudo propietario, este tendrá que pagar por lo mismo. Si has heredado una vivienda en Madrid y quieres venderla, cuenta con la ayuda de…

Herencias y plusvalía municipal: ¿qué ha prescrito y qué debo pagar?

01 Oct

La relación entre herencias y plusvalía municipal es más compleja de lo que parece. Dependiendo de diferentes aspectos tendremos que pagar una sola plusvalía o más de una. ¿Necesitas ayuda con los trámites de la plusvalía? En Templo Consulting os ayudamos con este tipo de gestiones a la hora de vender un piso en Madrid. La plusvalía municipal de una…

¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre?

09 Ago

¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre? Esta es una de las preguntas más habituales que, como agencia para vender casa en Madrid, nos encontramos en nuestros comentarios y chat online. Por ello, vamos a explicar todo el procedimiento de una manera simple. Tras un fallecimiento, si no hay testamento, la herencia se reparte por completo entre los…

¿Se puede heredar sin ir al notario?

21 Jun

Heredar sin ir al notario y ahorrarnos los gastos correspondientes puede sonar muy bien. De hecho, es una de las preguntas que más nos llegan a nuestra agencia para vender casa en Madrid. Especialmente en aquellos casos en los que no hay propiedades, sino solo cuentas bancarias o acciones. Si solo tenemos que recibir un dinero de una cuenta ¿qué…

¿Cuándo prescribe la plusvalía municipal?

31 May

Saber cuándo prescribe la plusvalía municipal nos puede ayudar a ahorrarnos el pago de dicho impuesto. Mucha gente piensa que la plusvalía municipal no prescribe, pero no es así. Este impuesto se paga al ayuntamiento de la localidad al vender un piso dentro de un plazo determinado. Una vez que prescribe la plusvalía, no será necesario abonarlo. La clave está…

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