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¿Vender piso con o sin inmobiliaria?

¿Estás pensando en vender tu casa? ¿Qué es mejor, hacerlo con o sin inmobiliaria? ¿Por qué la gente tiene miedo a las inmobiliarias? Tal vez por los honorarios, miedo a sentirnos estafados, etc. En este post os contamos los pros y los contras de vender tu piso con o sin inmobiliaria. Pros de vender con inmobiliaria Eficacia. Sin vendes tu…

¿Cuál es el valor medio de una vivienda en 2019 en España?

El esfuerzo económico que los españoles nos vemos obligados a hacer para la adquisición de una vivienda es enorme. Por ello una buena referencia es tener presente el valor medio de una vivienda en 2019. Como todos sabemos, esto nos obliga a realizar cuantiosos cálculos como si fuera pura ingeniería financiera. El sector inmobiliario continúa una tendencia alcista. El mapa…

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Madrid?

Cuando decidimos poner a la venta una vivienda podemos preguntarnos cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Madrid. La verdad es que una cifra que ha ido variando a lo largo de los últimos años, si bien cada vez se mantiene más estable. En la actualidad, solo en Ceuta se vende más rápido que en la capital de…

Enero de 2019: el mejor momento para vender una vivienda

Enero de 2019 se presenta como uno de los mejores momentos en los últimos años para vender una vivienda. Ya hemos hablado otras veces que hay dos meses donde se producen más operaciones de compraventa: septiembre y enero. Se trata de los dos inicios de año (o de curso), cuando nos ponemos nuevos objetivos. Uno de los objetivos más comunes…

Vender casa en Navidad

¿Has pensado en vender casa en Navidad? Con la vivienda tocando techo a nivel internacional, puede que adelantar la venta a estas Fiestas sea una opción excelente. Empezamos a ver como se espera una caída de la demanda para 2019, que terminará en otra gran crisis en 2020, según  los expertos. Por tanto, tratar de vender casa en Navidad pueda…

Listado de inmobiliarias en el Barrio del Pilar (Madrid)

Encontrar inmobiliarias en el Barrio del Pilar (Madrid) puede ser más difícil de lo que parece. Especialmente si estamos buscando alguna que se caracterice por su profesionalidad y buenos precios. En Templo Consulting nos gusta que los clientes nos elijan teniendo en cuenta todas las opciones. Nuestros servicios son muy económicos, porque por 1.950 € + IVA vendemos tu vivienda….

Marketing olfativo para vender tu casa

El marketing olfativo se tiene cada vez más en cuenta. La razón es sencilla. Los olores se nos quedan como nada dentro de nuestro cerebro.  Es mucho más fácil recordar un olor que un color o otro tipo de sensaciones. De hecho, hay incluso estudios científicos al respecto. De media, una persona recuerda el 35% de lo que huele.  Este…

Cómo vender piso en España desde el extranjero

Saber cómo vender piso en España desde el extranjero no es sencillo. Si tenemos una vivienda en España y vivimos en otro país, vender nuestra casa puede ser complicado. Ni siquiera podemos encontrar en internet los pasos a seguir. Mucha gente piensa que no hay diferencias especiales en el pago de impuestos, pero la realidad es que si los hay….

Casa vs Piso: ¿qué es mejor?

Casa vs piso, una de las batallas inmobiliarias más clásicas. ¿Qué es mejor? La respuesta a esta pregunta dependerá de lo que estemos buscando. Si lo que nos preocupa es la economía, en la mayor parte de los casos el piso es mucho más barato. Eso sí, un piso pequeño en el centro de Madrid te puede costar mucho más…

Cómo vender una casa alquilada

Vender una casa alquilada es posible. Tener un inquilino no impide en ningún momento la venta de una vivienda. Una vez aclarado este punto si hay que señalar que esto no quiere decir que podamos echar al inquilino. Una persona que arrenda una casa tiene una serie de derechos que no se extinguen aunque se produzca una trasmisión de la propiedad….

¿A cuánto vender mi casa?

Saber a cuánto vender mi casa es la primera pregunta que nos solemos hacer cuándo nos planteamos si poner nuestra vivienda en venta. Será la respuesta a esa pregunta la que determine si comenzamos el proceso. Decidir si vender una casa supone también calcular la rentabilidad que nos va a suponer la operación. Hay que tener en cuenta que al vender…

Soñar con vender casa: ¿qué significado tiene?

Soñar con vender casa es uno de esos sueños que se repiten habitualmente en todo el planeta. De hecho, también es uno de los pasos que traen a muchos clientes a nuestra inmobiliaria sin comisiones. Aun así, hay que señalar que la interpretación de los sueños no es literal. Esto quiere decir que soñar con vender casa puede indicar muchas…

Septiembre de 2018, el momento de vender tu piso en Madrid

Este septiembre de 2018 la vivienda seguirá subiendo en Madrid y Barcelona. Sin embargo, los indicadores macroeconómicos empiezan a señalar un cambio de tendencia. Si estás pensando en vender tu casa, quizá sea el momento más adecuado. Todos los analistas coinciden. La subida de la vivienda en Madrid no se va a mantener eternamente. También están de acuerdo en otro…

La confianza en el futuro del PropTech

Desde que nos preguntábamos qué es el PropTech han pasado varios meses. En este tiempo, la unión entre tecnología y sector inmobiliario ha dado un amplio salto de calidad. El futuro del PropTech ha dejado de depender del conocimiento del mismo por parte del gran público. Las principales inmobiliarias online se anuncian en televisión, en la radio y en las…

Factores para vender una casa: colegios, supermercados y otros

¿Cuáles son los factores para vender una casa? Aunque se puede pensar que dependen de cada comprador, la verdad es que hay algunos en los que todos están de acuerdo. Si ponemos nuestra casa a la venta y cumplen algunos de los siguientes factores, será mucho más sencillo realizar la venta. Colegios, un must fundamental Uno de los mayores atractivos…

Los gastos de vender un piso

Saber cuáles son los gastos de vender un piso es fundamental a la hora de poner el precio. Aunque el mismo lo ponga el mercado, nos ayudará a discernir si nos merece la pena. Vender una casa puede suponer grandes ingresos, pero no podemos olvidarnos del pago de impuestos. Estos son los gastos de vender un piso que debes tener…

El portero, tu aliado para vender tu casa

Contar con el portero nos puede servir de ayuda para vender nuestra casa. Al poner un piso a la venta, tenemos diferentes opciones disponibles. Podemos tratar de venderlo nosotros mismos, llamar a una inmobiliaria tradicional o contar con una inmobiliaria sin comisión como Templo Consulting. Cada modelo tiene sus ventajas e inconvenientes. Si lo vendemos nosotros como particulares tendremos que…

¿Cómo vender un piso de una empresa o sociedad?

Vender un piso de una empresa o sociedad es un proceso diferente que la venta de vivienda por particulares. Además, también será diferente si el comprador es otra empresa o un particular. Es habitual que las empresas tengan patrimonio inmobiliario y muchas veces deciden venderlo para tener liquidez. Sin embargo, no basta con hacer la operación, a veces es necesario un…

El portero para vender tu piso

Llamar al portero para vender tu piso es lo primero que se suele hacer. En las viviendas que cuentan con este profesional, los vecinos suelen acudir a él para que enseñe y venda la vivienda. El funcionamiento es muy simple, a cambio de una comisión sobre el precio de venta, el portero se encarga de atender a los posibles interesados,…

Diferencias entre contrato de arras y contrato privado

Conocer las diferencias entre contrato de arras y contrato privado es fundamental si queremos comprar o vender un piso. Primero, debemos saber que hay tres contratos de arras diferentes. En este artículo os explicábamos en profundidad el más usado, el contrato de arras penitenciales. Además, también existen los contratos de arras penales y los contratos de arras confirmatorias. Los contratos de…

¿Qué es quemar un piso?

Hoy os vamos a hablar de la jerga inmobiliaria. Seguro que alguna vez habéis escuchado la expresión “quemar un piso” y no tenéis muy claro que significa. Se trata de una expresión relacionada con la venta de un inmueble y su precio de venta. Cuando se hace una valoración gratuita de un inmueble y se descubre cuál es el precio…

El tiempo para vender tu casa que necesitas

El tiempo para vender tu casa puede depender de muchos factores: precio, ubicación, provincia, etc. Aun así, podemos echar un vistazo a las estadísticas para tener en cuenta las condiciones generales. Es sencillo, hay lugares que tienen más demanda que otros. Por supuesto, el único secreto para vender una vivienda es tenerla a precio de mercado. Generalmente siempre hay un…

¿Es más rentable el alquiler turístico o vender mi casa en Madrid?

Mucha gente se puede preguntar si es más rentable el alquiler turístico o vender mi casa en Madrid. Para responder a esta pregunta, en El Confidencial han publicado un artículo sobre la rentabilidad del alquiler en los distintos distritos de Madrid, utilizando datos de Alquiler Seguro. En Templo Consulting hemos ido un paso más allá y no solo hemos comparado…

Trucos para vender un piso

¿Quieres vender tu vivienda? Con estos trucos para vender un piso podrás deshacerte de él en un pis pás. Cuidado con las comisiones Elegir una inmobiliaria barata no siempre es fácil. Hay que tener mucho cuidado con la letra pequeña. También con las nuevas inmobiliarias digitales como la nuestra. En el caso de la más popular, por ejemplo, te cobran sí…

Cómo saber si vender mi casa

Responder a la pregunta de cómo saber si vender mi casa, no es fácil. Hay una serie de factores que debemos tener en cuenta antes de decidirnos. Primero, debemos pensar en las razones que nos llevan a tomar esta decisión. Es recomendable no actuar por impulso sino meditarlo tranquilamente. Vender una casa puede ser una opción excelente para transformar nuestra…

¿Por qué vender pisos a extranjeros?

Vender pisos a extranjeros es una opción que hay que tener en cuenta. Según los últimos datos del Consejo General de Notariado, el 20% de las viviendas vendidas durante el año pasado fueron a extranjeros. En total, se vendieron 100.095 inmuebles a extranjeros en 2017, lo que supone un aumento del doble desde la década pasada. España es cada vez…

¿Es buen momento para vender mi casa?

¿Cuándo vender mi casa? Es una pregunta que cada vez se hacen más vendedores. La subida continua de los precios, especialmente en Madrid, hace que muchas personas decidan esperar para conseguir una mayor rentabilidad. Hoy día, si nos urge la venta, estamos ante una decisión equivocada. Ya en marzo vimos como cayó por primera vez la compraventa de viviendas. No…

¿Por qué vender casa por internet?

Vender casa por internet cada vez es más habitual. La forma de consultar y comprar ha cambiado mucho desde hace unas décadas. Antes, cuando queríamos comprar una vivienda, solo teníamos que pasar por la zona donde queríamos vivir y apuntar números de teléfono de los carteles de Se Vende. Otra opción era ir a alguna inmobiliaria de la zona para…

¿Por qué vender tu piso sin comisiones?

Vender tu piso sin comisiones es la mejor forma de ahorrar. Esto es posible gracias a las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En vez de cobrar un porcentaje que tradicionalmente va entre un 3% y un 6%, con este nuevo modelo se paga una tarifa fija única. En nuestro caso, solo 1950 euros + IVA. ¿Por qué es importante…

¿Qué busca un madrileño, un catalán o un sevillano al comprar una casa?

Parece el inicio de un chiste, pero no lo es. El último estudio de AEDAS ha descubierto las diferencias entre las distintas zonas españolas al buscar vivienda de obra nueva. Los datos nos han dejado conclusiones más que curiosas. Según dicho estudio, el perfil más típico de la persona compradora de obra nueva es “mujer, española, casada, de 35 a…

¿Es mejor alquilar o vender una casa?

¿Alquilar o vender una casa? Esta es una pregunta habitual para muchos propietarios. La respuesta no es sencilla, ya que depende de diferentes interrogantes que tendremos que responder primero. Según cuáles sean nuestras necesidades, será mejor la venta o el alquiler. Lo primero que debemos tener en cuenta es si necesitaremos la vivienda en un futuro. Si creemos que vamos…

Home staging, la técnica para vender tu casa

El home staging es una técnica que nos ayuda a vender nuestra vivienda. Se trata de una disciplina que nació en Estados Unidos en los años 70. Sin embargo, a España no llegaron las primeras empresas especializadas hasta finales de los 2000. Incorporada en Europa a través de Reino Unido, este método facilita la conexión mental del comprador con el…

¿Qué documentos hay que llevar a notaría en la venta de un piso?

La venta de un piso se cierra al firmar la escritura de propiedad de la vivienda en un notario. En este post te explicamos cuáles son los diferentes documentos que hay que llevar a notaría. Hay que tener en cuenta que este es solo el último paso de muchos. Primero necesitaremos una valoración de la vivienda. En Templo Consulting la…

5 consejos para vender tu casa

Con nuestra tarifa plana única de 1950€ es el vendedor el que enseña su casa. Por ello, hemos elaborado una lista de consejos para vender tu casa en el menor tiempo posible. Estos 5 consejos para vender tu casa te ayudarán a que las visitas vean todo lo que tú ves cuando vislumbras tu hogar. Todo es cuestión de prestar atención a…

5 claves para ahorrarte dinero en una herencia

En Templo Consulting sabemos que uno de los momentos más habituales en los que se vende una vivienda, es tras recibir una herencia. Sin embargo, el desconocimiento sobre el funcionamiento del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, hace que muchas veces cometamos errores de fácil solución. Estos fallos pueden suponernos el pago de grandes cantidades y, por tanto, una menor rentabilidad….

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