Listado de inmobiliarias en el Barrio del Pilar (Madrid)

Inmobiliaria · Barrio del Pilar Vender piso en el Barrio del Pilar Un equipo experto que conoce la zona y a quien compra en ella. Vendemos tu piso de principio a fin por una tarifa fija de 2.950 € + IVA, sin comisiones sobre el precio de venta. Compradores esperando piso en la zona Servicio completo hasta la firma en […]

La Plusvalía en la venta de un piso

Plusvalía por la venta de un piso en Madrid Asesoría fiscal gratuita Déjanos tus datos y uno de nuestros expertos fiscales se pondrá en contacto contigo lo antes posible para ofrecerte asesoría personalizada y gratuita. Autor: ¿Qué es la plusvalía municipal en la venta de un piso? La plusvalía municipal es uno de los impuestos […]

Cómo vender piso en Paracuellos del Jarama sin comisión

Inmobiliaria Madrid Vender piso en Paracuellosdel Jarama ¡Ahora es el mejor momento histórico para vender tu piso en Paracuellos! Nos encargamos de la comercialización de tu piso por solo 2.950€ + IVA, y lo mejor es que solo pagarás si logramos vender el piso. Valoración gratuita ¿Por qué es el mejor momento para vender en […]

Cómo vender tu piso a chinos en Madrid

¿Cómo vender tu piso a chinos? Vende tu piso sin comisiones Vende tu vivienda con nosotros por solo 2.950€ + IVA. Nos encargamos de todo y solo pagas si se vende. Autor: Opiniones de quienes confiaron en nosotros Consejos para vender un piso a chinos en Madrid ¿Quiénes son los compradores chinos que buscan propiedades […]

Ventajas de vender piso sin reformar en Madrid

Vender piso sin reformar No importa el estado de tu piso: véndelo por 2.950€ + IVA Vendemos tu casa sin importar su estado. Nuestro objetivo es que obtengas el mejor precio posible, sin comisiones. Autor: Si estás pensando en vender tu piso en Madrid y no deseas realizar reformas, en Templo Consulting te ayudamos a […]

Trucos para vender un piso

Los mejores trucos para vender un piso ¿Existe una fórmula mágica para vender un piso en Madrid? Pues todavía no se nos ha aparecido la Mary Poppins de las inmobiliarias… Así que, de momento, solo podemos ofrecerte unos buenos consejos, basados en nuestra experiencia en el sector durante más de 10 años. Estos son los […]

如何在马德里卖房？

你是否面临着卖房的难题？卖房时需要考虑什么，从何开始？ 其实你不是唯一有这些担心的人，研究表明人们一般会花5-7个月左右时间纠结是否有必要出售自己的房屋，并做心理准备。 每个人出售房产的原因各有不同，可能是房子太小想换个更大空间的住所，或者是换了工作后需要搬家，又或是为了孩子上学须购置更好的学区房，或最终决定回国发展而需要卖掉资产等等，无论何种原因，卖房前的纠结与焦虑是一样的。 尤其是在西班牙第一次出售房产的房主，对房子出售的程序不甚了解，容易手忙脚乱，无形中产生很多压力，过去十多年时间，本公司专注于马德里地区的房产交易，经手过数百套房产交易。基于以往经验，今天为大家整理详细的卖房须知，希望大家知晓后，能减少一些焦虑和困惑。 明确卖房动机 卖房是人生的一件大事，在卖房前，房主们最好明确好卖房的动机，确定后再开始下一步行动，以防投入金钱和精力后反悔卖房的决定。 建议大家卖房前自问： 卖房是必要的吗？ 我为什么要卖房子？ 我有多少时间来投入于卖房 我需要多少时间来清空住房？ 我能接受的最低报价是多少？ 这些问题能帮助房主在下决定时能有更多的灵活性及明确自己的原则，在卖房时避免陷入被动局面。 选定房产经纪 下定决心卖房后，在心理上你已经做好了准备。接下来，就是选定一个有经验的房产经纪协助你进行房屋交易程序。 在西班牙的房产交易中，极少人是完全靠自己完成了卖房这件事情，因为房屋出售的过程并不是简单的买卖交易，流程比较复杂也时间较长，需要了解市场行情，对房产价格的变动要实时跟进，然后投入大量时间和精力，而有经验的房地产公司能够帮助你顺利完成交易，降低潜在的风险和不必要的成本。这也是大部分房主都选择找房地产公司销售的原因。 因此，选择适合的房地产公司非常重要，直接决定了房子是否能够顺利以合适的价格出售，我们建议你： 1）找本地的朋友推荐他们信任的比较有经验的房产经纪公司。 2）联系附近的房产经纪公司，通过电话或见面详谈，判断房产经纪对本地市场是否了解，过去的一年内在本地有多少成交量及相似房产的交易价格。 3）听取房产经纪的建议，了解什么时候是最合适的时间上市，前期准备工作，市场营销推广等，并根据自己的判断来选定合适的经纪公司。 4）选定合适的经纪公司后，请相信专业人士的经验，并在卖房过程中认真考虑他们提出的各项建议。 房屋定价 给房屋定价应该是卖房过程中大家最纠结和考虑的事情了，如果定价准确，契合市场，我们能够在最有效的时间内以最优的价格出售自己的房产。而经验表明，时间在卖房的过程中是最关键的因素。研究表明，房子在市场上挂牌出售的时间越长，获得理想售价的可能性就越低，所以，开局后先定好价至关重要。 每个房主在定价前可以参考以下因素： 对比价格。 我们可以对附近在售房源进行价格对比，考虑到位置、大小、房屋新旧情况，跟进他们最终成交价格，并最终定下房子的价格区间。 根据自己的个人情况，做一个优先级排序，是希望最快卖掉，最高价格成交还是最顺利的交易。根据排序，在价格区间敲定一个最终挂牌价格。 相信你的房产经纪，你的房产经纪对当地的市场价格都有长时间的了解和对各种房型成交价格的积累，也有自己的渠道来帮助你进行价格评估，获得最准确的定价和列出潜在买家，甚至可以引起买家竞争，让房主获得最大的利润。 房源推广 确定了价格后，现在需要做的就是在各个平台和渠道来推广房源，让更多的潜在买家看到我们的房屋信息。 我们现在是大数据时代，现在的买家，特别是年轻的买家，不仅仅会通过传统的互联网搜索或公司网站的了解房屋信息，也会通过社交媒体等渠道来物色房产。也就是说，我们需要尽可能的利用不同的平台来进行房源推广。 以下方法，能够让我们的房源吸引更多的关注： 找专业的房屋摄影师，来为房屋拍照或制作视频。如今大部分买家都是通过网络来寻找房源，如果房屋的照片能够吸引眼球，就可以使我们的房屋脱颖而出，留下较好的第一印象。对于合适的房屋，我们还可以制作专业的视频，让潜在的买家能更直观的了解房源。 列下房屋和相关设施的特点。比如房屋位置是否靠近地铁，交通方便，有阳台或车库，靠近学校等。简明的清单能让买家了解房子的最大优势。 安排看房，“百闻不如一见”，看房能够大幅度增加出售几率，买家亲眼看房后，也能提供反馈，帮助我们做出调整。 只需把房子交给专业的房产经纪，这些都不用操心，我们会派出最专业的房屋摄影师，撰写房子的介绍，寻找潜在客户，组织看房，并且获取客户的反馈，取得最优价格。 签署合同及过户前注意事项 遵循之前的步骤，得到买家的报价，谈好价格后，接下来就到了签订合同的环节。西班牙房产交易的正式合同叫Contrato Privado de Compraventa, 签署前，买卖双方需要核实合同的每一个条款，确定无误，才能不影响房子的过户。 签订了买卖合同，我们是应该松了一口气。但越是临近终点，也不要掉以轻心，不要让细节问题毁掉我们之前的努力。 尤其需要注意的是，如果你的买家需要申请银行贷款(Préstamo Hipotecario)来购买房屋，银行则会对你的房屋进行价格评估(Tasación Bancaria)，以决定给买家的贷款额度，如果银行贷款不够支付房款，那买家需要寻找其他方式来填补资金漏洞，也有可能造成无法交易，所以预防意外，找到稳妥的买家是很重要的。 在最终过户之前，我们都应该尽量放平心态，控制好自己能控制的因素，但是也接受一些意外情况的发生，不需要过度烦恼。一个合格的房产经纪的价值也体现在，通过及时的高效的沟通，与买方，银行各方一起预防可能出现的意外，确保一个顺畅的交易过程。 过户、房产登记及房产税 来到过户这最后一个环节，经纪人需要跟各方通力合作，准备齐全的资料以准备在公证处Notario的最终过户。过户之前，公证处会进行详尽的产权调查，确保房子没有被抵押，没有产权纠纷，然后在约定好的日期，买卖双方在买方选定的Notario过户及移交钥匙。 过户之后，买卖双方要在法律规定的期限内完成各自税务的缴纳。最后，在马德里的政府部门Registro de Propiedad登记房产更换产权人。 完成所有的步骤，卖房终于告一段落，或许我们对房子还有所不舍，但是向前看，马上是新的美好生活在前方等着我们。 如何在马德里卖房? Templo […]

¿Cuál es la mejor forma de vender un piso rápido en Madrid?

Adecuando el precio de la vivienda a la situación del mercado. Sin fórmulas mágicas, ni estadísticas de ningún tipo. La única clave es precio, precio y precio ¿Y esto cómo se consigue? En Templo Consulting somos especialistas en la venta de inmuebles en la capital y vamos a explicarte la mejor manera de vender un […]

Derecho de tanteo y retracto la EMVS

Derecho de tanteo y retracto de la Empresa Municipal ¿Cuándo aplica el tanteo y retracto la EMVS? Ofrecemos soluciones para evitar el tanteo y retracto del Ayuntamiento. Estudiamos tu caso sin compromiso. Autor: ¿Qué significa el derecho de tanteo y retracto de la EMVS? Este derecho permite que la Empresa Municipal de la Vivienda y […]

¿Cómo vender un piso sin pagar comisión?

Vender un piso en Madrid sin pagar comisiones Contrata nuestra tarifa plana de 2.950€ + IVA Autor: ¿Cómo vender un piso sin comisiones? Vender un piso sin pagar comisiones es totalmente posible si eliges la opción adecuada. Muchos propietarios no saben que existen alternativas a las inmobiliarias tradicionales que cobran altos porcentajes por su servicio. […]

¿Qué documentos hay que llevar a notaría en la venta de un piso?

Qué documentos llevamos al notario para la firma Qué documentos deben llevarse al notario para la firma de la escritura de compraventa Vendemos tu piso en Madrid por 2.950€+IVA ¿Cuándo finaliza el proceso de compraventa de una vivienda? El último paso para vender un piso se produce el día de la firma de la propiedad. En […]

5 consejos para vender tu casa

Consejos antes de vender una casa Consejos para preparar tu casa para la venta Vendemos tu piso en Madrid por 2.950€+IVA Autor: Si necesitas vender un piso con urgencia, es importante considerar que no existe una fórmula secreta para lograr una venta instantánea. No obstante, si que podemos tener en cuenta una serie de consejos […]

5 claves para ahorrarte dinero en una herencia

Ahorrar impuestos herencia ¿Tienes dudas sobre como ahorrar impuestos al heredar? Pregunta por tu caso concreto y lo valoramos sin compromiso Autor: Clientes satisfechos con nuestra inmobiliaria sin comisiones en Madrid Bonificaciones sobre el impuesto de sucesiones Aunque hace años el Impuesto de Sucesiones y Donaciones se regulaba a nivel estatal, en estos momentos solo se […]

Burbuja Inmobiliaria ¿Qué es?

Burbuja inmobiliaria ¿Qué es? ¿Qué es una burbuja inmobiliaria? Una burbuja inmobiliaria se refiere a una situación en la que los precios de la vivienda aumentan de forma rápida e insostenible, impulsados por la especulación más que por una demanda real. En este contexto, las personas compran propiedades con la expectativa de que los precios […]

Cómo vender piso en Madrid siendo no residente

Vender una propiedad siendo no residente Te ofrecemos asesoría fiscal y jurídicaContáctanos y estaremos encantados de ayudarte Déjanos tu número y nos comprometemos a llamarte lo antes posible. 919 38 56 78 info@temploconsulting.com Autor: Se puede vender un piso en Madrid sin vivir en España Vendedor no residente Sí, y sin viajar a España. Puedes […]

¿Por cuánto puedo vender mi piso?

¿Por cuanto puedo vender mi piso? Valoración profesional gratuita Déjanos tus datos y realizaremos la valoración de tu inmueble sin compromiso ni coste alguno. ¿A qué precio puedo vender mi piso? Vender tu piso es una decisión importante, y saber a qué precio ponerlo en el mercado es el primer paso para que el proceso  […]

¿Vender piso con o sin inmobiliaria?

Cómo vender un piso sin inmobiliaria Es mejor vender un piso sin inmobiliaria o con inmobiliaria Vendemos tu piso en Madrid por 2.950€+IVA Autor: Cuando ponemos nuestra casa en venta, nos pueden asaltar varias dudas. Sobre todo respecto al precio de venta. Algo muy común si no estamos familiarizados con el sector inmobiliario, y nos […]

El tiempo que necesitas para vender tu casa

¿Cuánto se tarda en vender un piso en 2026? Vende tu casa por 2.950€ + IVA Nos encargamos de toda la gestión de la venta de tu vivienda. Comienza con una valoración gratuita y sin compromiso. Autor: Cuánto se tarda en vender un piso en la Comunidad de Madrid Según nuestra experiencia, el tiempo puede […]

Casa o Piso: ¿qué es mejor?

¿Casa o piso? en Madrid Obtén una asesoría inmobiliaria gratuita y sin compromiso 919 38 56 78 info@temploconsulting.com ¿Qué te conviene más, una casa o un piso? Esta es una de las decisiones más importantes al invertir en un inmueble, y la respuesta no siempre es evidente. En este artículo vamos a darte una comparativa […]

Vender una vivienda alquilada

Vende tu piso alquilado Sin comisiones Vende con nuestra tarifa plana de 2.950 € + IVA https://www.youtube.com/watch?v=eZR-_VRIIYA Autor: ¿Cómo vender una vivienda alquilada? Tener un inquilino no impide, en ningún caso, la operación de compraventa. Una vez aclarado este punto, hay que señalar que esto no significa que podamos echar al arrendatario tras vender la […]

Soñar con vender casa: ¿qué significado tiene?

Soñar con vender tu casa ¡El momento perfecto para vender tu casa! Contáctanos hoy para una valoración gratuita y descubre cuánto puedes obtener por tu casa. Estamos en el mejor momento histórico para la vender tu piso en Madrid ¿Qué significa soñar con vender casa? Soñar con vender una casa generalmente simboliza un deseo de […]

Comprar piso para alquilar

Comprar piso para alquilar Asesoría legal para una inversión rentable Te llamamos para ayudarte en tu compra, confía en profesionales. Autor: Clientes satisfechos con nuestros servicios inmobiliarios Comprar piso y alquilarlo en Madrid Invertir en un piso para alquilar puede ser una de las mejores decisiones financieras que tomes, pero también conlleva ciertos riesgos si […]

El portero para vender tu piso

Portero para vender tu piso Inmobiliaria sin comisión en Madrid ¿Tienes dudas? Te las aclaramos de forma gratuita y sin compromiso. Llamar al portero para vender tu piso Vender tu casa es probablemente la operación más importante de tu vida. No es como vender una camiseta en Wallapop: implica cargas fiscales, trámites legales y decisiones […]

Diferencias entre contrato de arras y contrato privado

Diferencias entre contrato de arras y contrato privado Consejos para elegir entre contrato de arras o contrato privado Vendemos tu piso en Madrid por 2.950€+IVA Autor: Conocer las diferencias entre contrato de arras y contrato privado es fundamental si queremos comprar o vender un piso. Primero, debemos saber que hay tres contratos de arras diferentes. […]

¿Qué es quemar un piso?

¿Qué sabemos de la jerga inmobiliaria? Entre profesionales del sector es muy frecuente hacer uso de esta jerga y términos que solo ellos entienden. Uno de estos conceptos es el de «quemar piso». Seguro que lo habéis escuchado más de una vez y no os ha quedado claro su significado. No debemos tomarnos su significado […]

Home Staging para vender

Home Staging para Vender Vende tu piso por solo 2.950€ + IVA Autor: ¿Qué es Home Staging? El home staging puede definirse como la «puesta en escena» de una vivienda. Su objetivo es preparar la casa para que luzca lo mejor posible para la venta del inmueble, optimizando todos sus espacios, colores y decoración de […]

Mejores inmobiliarias de Vicálvaro

Inmobiliaria Vicálvaro Agencia inmobiliaria sin comisiones en Vicálvaro Vende tu piso en Madrid por 2.950€ + IVA y solo en 60 días Quiero Vender Vender para Comprar Valoración gratuita en Vicálvaro Servicios inmobiliarios en Vicálvaro de Templo Consulting ¿Buscas una inmobiliaria para vender un piso en Vicálvaro? Templo Consulting es tu mejor aliado. Con nuestra […]